6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mettmann (Objektnummer 9919124)

Im Jahre 2009 wurde die WohnPLUS AG als Vertriebsdienstleister für private und institutionelle Bauträger gegründet. Es wurden seitdem unterschiedlichste Projekte für namhafte Auftraggeber betreut und erfolgreich verkauft oder vermietet. Dazu gehörten sowohl aufwändige Sanierungsobjekte von teilweise als Denkmal geschützten Ensembles, als auch umfangreiche Neubauvorhaben mit vielen Einheiten. Unser Engagement gilt der persönlichen Beratung und umfangreichen Betreuung von Immobilienkäufern, sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Unser Ziel ist es, die anspruchsvollen und gelegentlich auch ausgefallenen Wünsche unserer Kunden zu erfüllen. Sei es die Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden oder die langfristig sinnvolle Investition durch eine sichere Kapitalanlage in hochwertige Immobilien.

Unsere Auftraggeber sind sowohl große nationalen Bauträger und Investitions-gesellschaften als auch regional präsente mittelständische Bauunternehmungen und kleinere, auch branchenfremde Investoren. Unser Stammsitz ist Düsseldorf, hier und in Nordrhein-Westfalen liegt aktuell der Fokus unserer Aktivitäten. Natürlich sind wir auch überregional tätig und können auf zahlreiche, erfolgreich vermarktete Objekte im Bundesgebiet zurückblicken.

Reihenendhaus mit 6 Zimmern und Garten, mit Blick auf den Mühlenteich in Mettmann.

ImmoNr	9919124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Breitengrad	51.25285
Längengrad	6.98972
Land	Deutschland
Wohnfläche	166 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	9919124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Breitengrad	51.25285
Längengrad	6.98972	Land	Deutschland
Wohnfläche	166 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	250 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet. Mit einem Satteldach ausgestattet, verfügt es über vier attraktiv geschnittene Ebenen. Über diese vier Ebenen verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², sowie die Nutzfläche von ca. 25 m². Zum Haus gehört eine Einzelgaragen mit Fenster zur Garten und einem Stellplatz vor der Garage.Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2019
Endenergiebedarf: 49.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Kreisstadt Mettmann ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Ruhrgebiet. Die optimale Lage und besonders gute Infrastruktur, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen Mettmann aus.

Überraschend und angenehm ist das viele Grün. Zwischen allen Gebäuden findet sich üppiger, alter, teilweise über hundertjähriger Baumbestand.
Schön für das Auge und überaus funktional für ein gesundes Mikroklima und effektiven Lärmschutz.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zur City benötigt der Fußgängerzone kurze Minuten. Das umfangreiche Angebot an un unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel.
- uneingeschränkte Lebensqualität
- verkehrsgünstige Lage.
Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.

Ausstattung: Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der hellen Küche, die Bestandteil des Angebotes ist, der Wohn-und Essbereich, von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Blick auf Ihren liebevoll angelegten Garten und das charmante Gartenhäuschen, welches Ihnen viel Platz für diverse Dinge bietet.
Ein wahrer Traum für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern!
Sie erreichen den Garten über das Gartengeschoss, das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet.
Die hochwertigen Tageslichtbäder lassen mit Wanne und/oder Dusche und einem gemütlichen Flair keine Wünsche offen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Echtholzkamin im Wohnzimmer, der in Herbst und Winter nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt sondern auch noch wundervolle Wärme liefert.
Im Gartengeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Über die schicke Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich rund um die Diele ein Elternschlafzimmern, sowie zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein charmantes weiteres Zimmer und ein Tageslicht Bad mit Dusche. Perfekt für ein Arbeitszimmer oder vielleicht die Nanny.
Ein Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Mühlenteich, den Sie aus jedem Geschoss genießen können, selbst aus Ihrem Garten, da dieser direkt gegenüber liegt. Der gesamte Wohnbereich, sowie die Obergeschosse sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Küche mit hochwertigen Fliesen.
Neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit Stellplatz.
Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.