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Unsere Referenzen: Überzeugen Sie sich von unserer Arbeit

Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Kamin in Düsseldorf Flehe

ImmoNr9919114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ40223
OrtDüsseldorf Flehe
Breitengrad51.19590
Längengrad6.77044
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis1.048.500 €
Hausgeld490 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr9919114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ40223
OrtDüsseldorf Flehe Breitengrad51.19590
Längengrad6.77044 LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis1.048.500 €
Hausgeld490 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung: FleherLeben Düsseldorf steht für eine Architektur, die mit einer Vielfalt an Wohnformen Lebensraum verwirklicht.

Auf einem ehemals überwiegend gewerblich genutzten Grundstück im Düsseldorfer Stadtteil Flehe entstand hier eine Penthouse Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer Fläche von 150 m² (Nettowohnfläche ohne Terrasse ca. 106m²). Diese Wohneinheit bietet ein Ausblick zur Fleherbrücke sowie zum Grünen.

Großzügiger Raum für Paare wie Singles oder komfortables Wohnen für Senioren- mit zusätzlichem Platz für Gäste und der Möglichkeit für Freiberufler, Leben und Arbeiten optimal zu kombinieren.

Trotz der 4 Zimmer sei hier erwähnt, das es sich bei diesem coolen Penthouse mit sensationell großer Terrasse, eher um eine Wohnung für Single und Pärchen eventuell mit maximal einem Kind handelt, als um eine familiengerechte Wohnung.

Schlafzimmer, Ankleide und Arbeitszimmer ist die Struktur dieses Penthouses. In einer zentralen und dennoch grünen Lage mit Blick über allem und ausreichend Platz für Jacuzzi sowie großen Lounge-Möbeln auf der Terrasse, einem offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer zeitgemäßen modernden aber dennoch außergewöhnlichen Ausstattung ist dieses Penthouse wirklich einzigartig.
Die Wohnung ist derzeit

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Flehe reicht im Norden bis zum Aachener Platz, im Süden direkt an das Ufer des Rheins. Das gesamte Baugebiet von FleherLeben Düsseldorf liegt zentral im Ort Flehe und grenzt an die Fleher Straße im Westen sowie den Aachener Platz und die Ulenbergstraße im Norden.

Der große Freizeitpark im Osten – die Sportanlage „Ulenbergpark“– bietet neben Flächen für zahlreiche Sportarten einen großartigen Seilspielplatz.Über die Straßenbahnhaltestellen am Aachener Platz ( U72) sowie die gleichnamige Bushaltestelle sind der Hauptbahnhof oder die Innenstadt schnell erreichbar.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf beträgt ca. 14–18 Minuten, direkt in die Innenstadt zur Königsallee sind es ca. 16–20Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man mit dem Auto in 18–20 Minuten.

Es ist eine Wohnlage, die den gesamten täglichen Bedarf durch das vielschichtige Einzelhandelsangebot in unmittelbarer Nähe gedeckt werden kann.
Ausstattung: - Großzügige, offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Kamin
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug
- direkter Eingang vom Aufzug in die Wohnung.
- Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. Armaturen in Duschbad und Gäste-WC
- Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür , Gegensprechanlage und Farbmonitor
- Großzügige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

Möchten Sie sich bald dazu zählen? Dann wenden Sie sich an die WohnPLUS AG!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

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