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Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

2-3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, 2 Balkonen und Einbauküche in Wuppertal Elberfeld West

ImmoNr 957
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42115
Ort Wuppertal
Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 €
Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 957 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 42115
Ort Wuppertal Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 € Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Exklusive 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Briller Viertel Wuppertal – Nähe Nützenbergpark

Willkommen im begehrten Briller Viertel – einer der besten Wohnlagen in Wuppertal! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort, großzügige Räume und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: Heller Wohn-Essbereich mit separater Küche und moderner Einbauküche
- Schlafzimmer: Geräumig mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Badezimmer: Großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkone: Zwei Balkone mit Panoramablick über Wuppertal
- Grundriss: Leichte Umgestaltung zu 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, komplett gefliest
- Barrierefrei: Zugang zum Haus und zur Wohnung ohne Stufen
- Extras: Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Diese stilvolle Wohnung verbindet die architektonische Eleganz des Gründerzeitviertels mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Innenstadt – ideal für Pendler, Kulturinteressierte oder Ruhesuchende.

Lage – Briller Viertel Wuppertal:
Das Briller Viertel zählt zu den größten zusammenhängenden Villenvierteln Deutschlands. Historische Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und die direkte Nähe zum Nützenbergpark machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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???? Telefon: 0163 333 222 4

Entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Wohnung im Briller Viertel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Lagebeschreibung – Briller Viertel, Wuppertal – Exklusive Wohnlage mit Charme & Ausblick

Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld-West zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen. Mit über 245 denkmalgeschützten Villen aus der Gründerzeit bildet es eines der größten zusammenhängenden Villenviertel Deutschlands. Die prachtvolle Architektur, großzügige Grundstücke und der nahe gelegene Nützenbergpark spiegeln die industrielle Blütezeit Wuppertals wider.

Die erhöhte Lage am östlichen Hang des Nützenbergs ermöglicht einen weiten Panoramablick über Wuppertal. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.

Infrastruktur & Nahversorgung

Einkaufen:
Die nahegelegenen City-Arkaden Wuppertal bieten über 80 Geschäfte, u. a. akzenta und dm. Im Luisenviertel ergänzen Boutiquen und Feinkostläden das Angebot.

Gastronomie:
Das Viertel bietet kulinarische Vielfalt: z. B. Meson Alegria (spanisch), Alaturka (türkisch), Enchilada (mexikanisch) und Bella Italia.

ÖPNV:
Mehrere Buslinien (601, 613, 619, 649) sowie die Nachtlinien NE1 und NE2 bedienen das Viertel. Über den Robert-Daum-Platz besteht Anschluss an die Wuppertaler Schwebebahn und die S-Bahn-Linie S9.

Mobilität:
Eine Mobilstation an der Mozartstraße/Richard-Wagner-Straße bietet Carsharing, Fahrradständer und eine Abholstation für die „Hol mich!“-App – ideal für nachhaltige Mobilität.

Das Briller Viertel vereint historischen Flair, Ruhe, Top-Infrastruktur und eine begehrte Lage in Wuppertal. Eine perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie kaufen oder stilvoll wohnen möchten.
Ausstattung: Überblick Ausstattung
Wohnung allgemein:
- 2 Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer durch einfache Umgestaltung)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Sehr großes Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone mit sensationellem Ausblick über Wuppertal
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Komplett gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Haus
- Eigenes Kellerabteil

Gebäude / Gemeinschaftsanlagen:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz
- Personenaufzug
- Ruhige, gepflegte Wohnlage im exklusiven Briller Viertel
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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