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Die Wertermittlung ist elementar, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Verkaufspreis vermitteln möchten. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf in Düsseldorf und Umgebung mit einer professionellen Bewertung des Objekts - egal ob Wohn-, Gewerbe- oder Anlageimmobilie.
In der Vorstellung vieler Eigentümer ist die Ermittlung eines Verkaufspreises simpel: Man schaut sich einige Verkaufspreise im Internet an oder orientiert sich daran, was man vor Jahren selbst bezahlt und investiert hat. So einfach ist es aber nicht.
Es gibt verschiedene Einflussfaktoren bei der Immobilienbewertung, die je nach Objekt unterschiedlich ausfallen. So kann beispielsweise der Faktor Lage innerhalb eines Stadtviertels oder einer Straße unterschiedlich bewertet werden. Auch die Bewertung von besonders exklusiver oder außergewöhnlicher Ausstattung ist ohne die nötige Fachkenntnis schwierig. Insbesondere dann, wenn die Wertfaktoren auch von der aktuellen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beeinflusst werden.
Als Eigentümer haben Sie sicherlich kein Interesse daran, dass Ihre Immobilie wochen- und monatelang keinen Käufer findet oder überhaupt keinen Interessenten findet, weil sie zu teuer angeboten wird. Und natürlich ist es auch nicht in Ihrem Interesse, wenn Sie für die Immobilie weniger Gewinn erzielen als möglich wäre. Der Vorteil marktgerechter Verkehrswerte ist, dass sich Verkaufsprozesse nicht unnötig in die Länge ziehen oder Immobilien unter Wert verkauft werden.
Als erfahrene Immobilienmakler schauen wir uns Ihre Immobilie genau an, um sie bewerten zu können. Gewerbeobjekte müssen anders als Wohnimmobilien bewertet werden. Gleiches gilt für selbst genutzte oder vermietete Immobilien. Außerdem muss auch die Lage in die Bewertung mit einfließen. Steht die Immobilie in Derendorf, Rath, Golzheim oder Kalkum? Wir analysieren die verschiedenen Faktoren, die entscheidend sind und ermitteln einen realistischen Marktwert - einen Preis, den Sie entsprechend der aktuellen Immobilienmarktlage und Nachfrage der Käufer höchstwahrscheinlich beim Verkauf erzielen würden.
Marcus Dey ist seit 1997 im Immobiliengeschäft tätig und vermittelt zwischen Eigentümern und Käufern, Vermietern und Mietern, Bauträgern und Interessenten. Er und sein Team stehen ihren Auftraggebern loyal zur Seite. Die WohnPLUS AG zeichnet sich durch eine vernünftige Arbeitsweise und hohe Zuverlässigkeit aus.
Auch wenn wir zum Großteil Wohnimmobilien vermitteln, bieten wir Ihnen unsere Wertermittlung auch im Rahmen des Verkaufs von Gewerbe- und Anlageimmobilien, Grundstücken sowie Spezialimmobilien wie Hotels, Shopping-Center oder Pflegeeinrichtungen an. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Vermittlungstätigkeit liegt auf Denkmalschutzimmobilien.
Gern begleiten wir Sie als Immobilienmakler für den Raum Düsseldorf und Neuss, Ratingen, Erkrath und das gesamte Ruhrgebiet. Kontaktieren Sie uns und wir ermitteln, was Ihre Immobilie wert ist. Natürlich können Sie auch unser Formular für die Wertermittlung nutzen und uns einige Eckdaten zu Ihrer Immobilie senden. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zum Marktwert schnellstmöglich zurück.
Ihre Immobilie hat einen individuellen Wert, der von verschiedenen Kriterien abhängt. Dazu zählen Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung und aktuelle Marktpreise. Eine professionelle Wertermittlung berücksichtigt alle diese Faktoren und liefert Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Werts Ihrer Immobilie.
Die Immobilie sollte zu einem angemessenen Preis angeboten werden, der sowohl fair für den Verkäufer als auch attraktiv für potenzielle Käufer ist. Eine gründliche Marktanalyse und Bewertung der Immobilie sind entscheidend, um einen realistischen Preis festzulegen. Ein zu hoher Preis könnte Interessenten abschrecken, während ein zu niedriger Preis den Wert der Immobilie schmälern könnte. Letztendlich sollte der Preis so gewählt werden, dass er einen guten Kompromiss zwischen beiden Parteien darstellt.
Bei der Immobilienbewertung werden üblicherweise verschiedene Methoden angewendet, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Dazu gehören beispielsweise das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Jede Methode hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, einen erfahrenen Experten hinzuzuziehen, um eine genaue und zuverlässige Bewertung durchzuführen.
Der Unterschied zwischen dem Angebotspreis und dem Verkaufspreis bei Immobilien liegt darin, dass der Angebotspreis der Preis ist, zu dem die Immobilie zum Verkauf angeboten wird, während der Verkaufspreis der tatsächlich erzielte Preis ist, zu dem die Immobilie verkauft wird. Der Verkaufspreis kann durch Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, können Sie verschiedene Maßnahmen ergreifen. Renovierungen und Modernisierungen, wie zum Beispiel die Installation einer neuen Küche oder eines modernen Badezimmers, können den Wert deutlich erhöhen. Ebenso die Verbesserung der Energieeffizienz durch neue Fenster oder Dämmungen. Auch eine ansprechende Gestaltung des Gartens oder der Außenanlagen kann den Wert positiv beeinflussen.
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie, wenn Sie den genauen Marktwert ermitteln möchten. Dies kann beispielsweise bei einem Immobilienverkauf, einer Erbschaftsangelegenheit oder einer Scheidung erforderlich sein. Ein professionelles Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und dient als verlässliche Grundlage für Verhandlungen und Entscheidungen.
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