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Sie suchen eine Immobilie in Düsseldorf und Umgebung? Gern unterstützen wir Sie von der WohnPLUS AG als Immobilienmakler bei der Suche nach geeigneten Kauf- oder Mietobjekten - ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Investition.
Wir sind sicherlich etwas voreingenommen, weil wir seit vielen Jahren in der Region Düsseldorf verwurzelt sind. Aber in der Landeshauptstadt, im Speckgürtel und in den Städten des Bergischen Landes sowie des Ruhrgebiets genießen die Einwohner eine hohe Lebensqualität. Sowohl in Bezug auf die Arbeit als auch Freizeit sind die Angebote rund um Düsseldorf äußerst attraktiv. Nicht ohne Grund zählt die Rhein-Metropole zu den begehrtesten Regionen Deutschlands.
Düsseldorf und seine Umgebung zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus Stadtleben und Natur aus. Die Städte bieten den Bewohnern alles, was sie benötigen: Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte und medizinische Versorgung, Kunst und Kultur sowie Sport und Unterhaltung. Gleichzeitig entflieht man dem Trubel der Stadt sehr schnell: Schon innerhalb des Düsseldorfer Stadtgebietes gibt es zahlreiche grüne Oasen wie den Grafenberger Wald oder der Unterbacher See. Fährt man wenige Minuten mit dem Auto südlich erreicht man die einmalige Natur des Neandertals, der Ohligser Heide und des Niederbergischen Landes.
Sie suchen eine Immobilie als Investment oder möchten ein Mehrfamilienhaus vermieten? Egal ob Bauträger, private Investoren oder Immobilienbesitzer: Von unserem umfassenden, zuverlässigen Immobilienservice profitieren alle Interessenten. Wir haben das Wesentliche im Blick, kennen den Immobilienmarkt im Rheinland und Ruhrgebiet und finden dank einer gewissenhaften Arbeitsweise genau die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Wohn- oder Investmentplänen passt.
Unser Portfolio fasst eine Vielzahl an Objekten unterschiedlichster Art. Die Auswahl reicht von modernen City-Appartements bis zu Villen in exklusiven Gegenden, von attraktiven Investmentobjekten bis zum einzigartigen Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Auch wenn ein Großteil unseres Portfolios Wohnimmobilien ausmacht, bieten wir auch spezielle Objekte - etwa Denkmalschutzimmobilien oder Shopping-Center, Kitas, Hotels und Pflegeeinrichtungen. Sprechen Sie gern mit uns über Ihr Immobilienvorhaben - und wir finden das passende Objekt.
Wir von der WohnPLUS AG, Marcus Dey und sein Team, legen großen Wert auf eine sorgfältige und umfassende Begleitung unserer Kunden - ganz gleich ob Sie als Bauträger ein großes Immobilienprojekt umsetzen möchten oder für sich und Ihre Familie ein Zuhause in Düsseldorf und Umgebung suchen. Mit einer großen Portion Leidenschaft und Passion, gepaart mit Erfahrung und Know-how finden wir nicht nur in unserem Portfolio oder bei einem aktiven Suchauftrag eine geeignete Immobilie. Wir unterstützen Sie auch bei weiteren Angelegenheiten rund um den Kauf oder die Mietung des Objekts. Gern empfehlen wir Ihnen passende Partner für die Finanzierung, für Umbau- und Einrichtungsaufgaben sowie die Energieberatung und vieles mehr.
Übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten und Suchkriterien ganz bequem über das Interessentenformular und wir melden uns schnellstmöglich persönlich mit einer passenden Auswahl an Objekten.
Die Investition in eine Immobilie ist sinnvoll, da es sich dabei um eine stabile und sichere Investitionsmöglichkeit handelt. Im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Fonds bietet eine Immobilie langfristige Wertsteigerungen und im Falle einer Vermietung regelmäßige Einnahmen. Zudem können Sie die Immobilie als Altersvorsorge nutzen oder sie später verkaufen und somit Gewinne erzielen. Eine Immobilie bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.
Bei einer Besichtigung sollten Sie sich vorab überlegen, welche Fragen für Sie wichtig sind. Informationen zu den Kosten, der Lage oder dem Zustand der Immobilie sind dabei besonders relevant. Auch sollten Sie sich nach möglichen Renovierungsarbeiten oder Sanierungen erkundigen. Des Weiteren können Sie nach der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten fragen. Wichtig ist es, dass Sie alle Fragen offen und ehrlich stellen, um später keine bösen Überraschungen zu erleben.
Bei einem Hauskauf kommen verschiedene Kosten auf Sie zu, wie zum Beispiel Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision. Diese können je nach Bundesland und Kaufpreis variieren. Wir empfehlen Ihnen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital mitzubringen, um eine gute Verhandlungsposition zu haben und die Finanzierung langfristig sicherstellen zu können. Eine genaue Kalkulation der Kosten und des benötigten Eigenkapitals sollten Sie jedoch mit einem Finanzberater besprechen.
Eine Bonitätsprüfung ist eine Untersuchung der finanziellen Situation eines potenziellen Käufers, um sicherzustellen, dass er in der Lage ist, das Eigentum zu finanzieren oder die Miete zahlen zu können. Es beinhaltet die Überprüfung von Kreditwürdigkeit, Einkommen und Ausgaben. Eine solche Prüfung gibt dem Eigentümer Sicherheit und minimiert das Risiko von Zahlungsausfällen. Es ist eine gängige Praxis in der Immobilienbranche und hilft auch Ihnen als Käufer oder Mieter, Ihre finanzielle Situation besser zu verstehen.
Ja, in der Regel gehört Ihnen nach dem Hauskauf auch das Grundstück, auf dem es steht. Es sei denn, es gibt besondere Vereinbarungen oder Einschränkungen im Kaufvertrag oder im Grundbuch. Es ist jedoch wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf über mögliche Belastungen oder Einschränkungen des Grundstücks informieren und diese gegebenenfalls im Vertrag festhalten. Ein Notar kann hierbei eine wichtige Beratungsfunktion übernehmen.
Ein Makler hilft Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie in Düsseldorf, indem er Ihre Anforderungen sowie Wünsche berücksichtigt und Ihnen passende Objekte präsentiert. Er begleitet Sie außerdem bei der Besichtigung und unterstützt Sie bei der Verhandlung sowie bei der Abwicklung des Kauf- oder Mietvertrags. Dank der umfassenden Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts gibt ein Makler Ihnen wertvolle Tipps, um das beste Angebot zu finden.
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