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Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Düsseldorf Golzheim

ImmoNr 2025961
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40476
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf)
Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
ImmoNr 2025961 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40476
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf) Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Moderne, gut ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen.

Modernes Wohnen in guter Lage von Düsseldorf Golzheim, direkt am Frankenplatz.

Entdecken Sie diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer guten Wohnlage Düsseldorfs.

Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Zwei helle Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
✅ Sonniger überdachter Balkon – ideal zum Entspannen, auch wenn es mal regnet.
✅ Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC
✅ Eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner & zusätzlicher Kellerraum
✅ Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus vorhanden
Ausstattung auf hohem Niveau:
✨ Edles Echtholzparkett & moderne Fliesen
✨ Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
✨ Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✨ Aufzug & Fahrradabstellraum im Haus
Gute Lage in Düsseldorf-Golzheim
Golzheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage vereint Natur, Urbanität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Jetzt Wohnung besichtigen & Traumimmobilie sichern
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WohnPLUS AG – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf
Erfahren. Persönlich. Kompetent

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 38.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: A

Lage: Wohnen in Düsseldorf-Golzheim – Begehrter Stadtteil mit Nähe zum Rhein & Top-Infrastruktur.
Düsseldorf-Golzheim zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt.
Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, grüne Erholungsräume und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Zentrale Lage – in Golzheim fast direkt am Frankenplatz mit Wasserspielplatz und großen Grünflächen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt, bietet Golzheim direkten Zugang zum Rhein und kurze Wege zu wichtigen Business-Hotspots. Die Nähe zu renommierten Unternehmen macht den Stadtteil auch für Berufstätige besonders attraktiv. Wer in Düsseldorf eine Immobilie kaufen möchte, trifft mit Golzheim eine exzellente Wahl.

Top-Infrastruktur für den Alltag & das besondere Leben
Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auch kulinarisch hat Golzheim viel zu bieten: Von asiatischer über mediterrane bis hin zu osteuropäischer Küche – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten.

Grün, entspannt und voller Freizeitmöglichkeiten
Der nahegelegene Rheinpark Golzheim, sowie die Rheinpromenade laden zum Joggen, Spazieren oder Picknicken ein. Wer gern sportlich aktiv ist oder einfach nur entspannen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen in Düsseldorf-Golzheim besonders lebens- und liebenswert.

Familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen
Auch Familien profitieren: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Paare, Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit urbaner Anbindung suchen.

Fazit: Wer eine Eigentumswohnung in Düsseldorf kaufen möchte, findet in Golzheim eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Lage und Infrastruktur – ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung: Moderne Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim
Diese gut ausgestattete Eigentumswohnung in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Kombination aus Komfort, Design und moderner Technik:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima
✅ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – exzellente Schalldämmung & lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne Einbauküche mit Markengeräten – ideal für Hobbyköche & Genießer
✅ Eleganter Parkettboden – stilvoll, pflegeleicht und zeitlos
✅ Glatt verputzte Wände – für ein modernes Raumgefühl & optimale Akustik
✅ Elektrische Rollläden – mehr Komfort, Sichtschutz & Sicherheit
✅ Separates Gäste-WC – praktische Ergänzung für Alltag und Gäste
✅ Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne – Wellness für Zuhause
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung – sorgt für frische Luft & gesundes Raumklima
✅ Videogegensprechanlage – zusätzliche Sicherheit auf einen Blick
✅ Eigener Kellerraum – mehr Stauraum für Alltag & Freizeit
✅ Großer Balkon (ca. 7 m²) – entspannen und genießen
✅ Eigener Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus

Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz bietet ein Ausstattungspaket, das modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird – komfortabel, in guter Qualität und sofort bezugsbereit.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Sie sind in unserem Onlineangebot nicht fündig geworden? Kontaktieren Sie uns. Gern suchen wir nach einer Immobilie in der gewünschten Region.

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