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Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz in Niederkassel

ImmoNr 2025978
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
PLZ 40547
Ort Düsseldorf / Niederkassel
Breitengrad 51.23771
Längengrad 6.74846
Land Deutschland
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 483,54 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 2025978 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung PLZ 40547
Ort Düsseldorf / Niederkassel Breitengrad 51.23771
Längengrad 6.74846 Land Deutschland
Wohnfläche 64 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Kaufpreis 350.000 € Hausgeld 483,54 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Kamin & Tiefgarage in Düsseldorf-Niederkassel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer ideale Wohnbedingungen.

Ausstattungshighlights:
- ca. 63 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und flexiblem Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- separate Küche inkl. Einbauküche (in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig)
- Terrasse mit Markise und angrenzendem kleinem Garten – perfekt für sonnige Stunden
- heller Abstellraum mit kleinem Oberlicht, auch als Homeoffice nutzbar
- Dusch- Wannenbad
- edle Marmorböden für ein zeitlos-elegantes Ambiente
- praktischer Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen in begehrter Lage und privatem Rückzugsort mit Garten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel.

Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel, einem der begehrtesten linksrheinischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Niederkassel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem die beliebte Luegallee in Oberkassel, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés ein urbanes Lebensgefühl vermittelt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Feinkostläden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Supermärkte und Nahversorger zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomieszene mit internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Rheinbrücken und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen (A52, A57 und A46) zügig.

Neben der urbanen Nähe bietet die Lage auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: der Rhein, grüne Parkanlagen und Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung. Damit vereint diese Adresse eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Anbindung und urbanem Flair.
Ausstattung: - Erdgeschosswohnung, ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer plus großer, belichteter Abstellraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar)
- separate Garderobe
- Diele mit großem Spiegel
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- ca. 12m² Terrasse mit Markise und kleinem Garten
- Einbauküche
- Dusch- Wannenbad
- Marmorböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegter Zustand
- elektrische Rollläden
- Waschküche mit eigenem Waschplatz

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel.

Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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