+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

ACHTUNG! PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER Schöne 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Unterbilk

ImmoNr 2025981
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40219
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.21002
Längengrad 6.76659
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 2025981 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40219
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.21002
Längengrad 6.76659 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 6
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 225.000 € Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: PERFEKT FÜR DEN SELBSTNUTZER UND RENDITESTARK FÜR DEN KAPITALANLEGER!

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk
Sie suchen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk? Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage – perfekt als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.

Highlights der Wohnung:
Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche – modern und einladend

Stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten

Große Fensterflächen für angenehmes Tageslicht

Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank

Echtholzparkett im Quadratverbund – hochwertig und pflegeleicht

Badezimmer mit Modernisierungspotenzial – Ihre Chance zur persönlichen Gestaltung

Waschmaschinenanschluss im Bad

Ruhige und zentrale Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, die Mieterin wurde über den Verkauf informiert – somit auch interessant für Investoren auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung in Düsseldorf.

Möchten Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kaufen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!

Das Team der WohnPLUS AG freut sich auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Top-Lage in Düsseldorf-Unterbilk – Ruhig, zentral und rhein­nah
Diese Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs: Unterbilk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur. Die zentrale, aber ruhige Lage – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt – macht dieses Viertel besonders attraktiv.

Die nahegelegene Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Abenden am Wasser ein. Der Rheinpark Bilk und der Florapark bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt – ideal für Erholung und Freizeit.

Ein besonderes Highlight ist die Lorettostraße, die mit individuellen Boutiquen, Cafés und Feinkostläden das Herz von Genießern und Shoppingliebhabern höherschlagen lässt. Die Düsseldorf Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio und Kino, sind ebenfalls schnell erreichbar. Das charmante Friedensplätzchen, ein beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft, liegt nur wenige Schritte entfernt.

Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Der MedienHafen mit seinen ikonischen Gehry-Bauten sowie die Altstadt mit ihrem reichhaltigen Gastronomie- und Kulturangebot sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sowie mehrere Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Düsseldorf. Mit dem Auto sind die B1, B8 sowie die Autobahnen A46 und A52 gut erreichbar.

Fazit: Eine Lage, die durch Rheinnähe, urbanes Flair, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung: Ausstattung:
- Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt
- Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig)
- Küche: Küchenbereich ist gefliest
- Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie suchen noch die passende Immobilie?
Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Sie sind in unserem Onlineangebot nicht fündig geworden? Kontaktieren Sie uns. Gern suchen wir nach einer Immobilie in der gewünschten Region.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Mietwohnung oder Eigenheim: Wie Sie die richtige Entscheidung treffen

Die Entscheidung, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet werden soll, zählt zu den wichtigsten Weichenstellungen im Leben. Beide Optionen haben spezifische Vor- und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden sollten. Weiterlesen...

Diese Angaben gehören in ein Übergabeprotokoll

Die Übergabe einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Prozess. Ein sorgfältig erstelltes Übergabeprotokoll dient nicht nur der Dokumentation, sondern schützt alle Parteien. Weiterlesen...

Die Vielfalt Düsseldorfs: Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?

Düsseldorf besticht durch seine Vielseitigkeit. Die verschiedenen Stadtteile bieten nicht nur unterschiedliche Lebensstile, sondern auch eine große Auswahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangeboten. Wir stellen Ihnen einige Stadtteile vor. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT