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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Tolle 2 Zimmer Wohnung, Düsseldorf Unterbilk Nähe Medienhafen. Perfekt für Anleger und Selbstnutzer

ImmoNr 20261038
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40219
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.21000
Längengrad 6.76659
Land Deutschland
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 224.500 €
Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261038 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40219
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.21000
Längengrad 6.76659 Land Deutschland
Wohnfläche 42 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 224.500 € Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: HERVORRAGEND FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER!

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbilk. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Die stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hochwertiges Echtholzparkett im Quadratverbund unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Modernisierungspotenzial – ideal für individuelle Gestaltung.

Highlights im Überblick:

Ca. 42 m² Wohnfläche

Offener Wohn-Essbereich

Große Fensterflächen

Schlafzimmer mit guter Stellfläche

Echtholzparkett

Badezimmer mit Entwicklungspotenzial

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Unterbilk

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis endet spätestens am 31.03.2026.

Sie möchten eine 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kaufen – zur Eigennutzung oder als Investment? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team der WohnPLUS AG

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Top-Lage in Düsseldorf-Unterbilk – ruhig, zentral und rhein­nah

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Unterbilk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die nahegelegene Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Mit dem Rheinpark Bilk und dem Florapark stehen zudem mehrere grüne Oasen für Freizeit und Erholung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die beliebte Lorettostraße mit ihren individuellen Boutiquen, Cafés und Feinkostläden. Die Düsseldorf Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio und Kino sind ebenfalls schnell erreichbar. Das charmante Friedensplätzchen als lebendiger Treffpunkt der Nachbarschaft liegt nur wenige Schritte entfernt.

Auch kulturell überzeugt die Lage: Der MedienHafen mit seinen markanten Gehry-Bauten sowie die Düsseldorfer Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Bundesstraßen B1 und B8 sowie die Autobahnen A46 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Eine erstklassige Lage mit Rheinnähe, urbanem Flair und exzellenter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung: - Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt
- Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig)
- Küche: Küchenbereich ist gefliest
- Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer
- Offener Wohn-Essbereich
- Große Fensterflächen
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Unterbilk, Nähe Medienhafen und Rhein
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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