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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Verkaufsfläche / Ladenlokal / Gewerbefläche in zentraler Lage in Essen Rellinghausen.

ImmoNr 20261067
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 45134
Ort Essen / Rellinghausen
Breitengrad 51.42400
Längengrad 7.03594
Land Deutschland
Gesamtfläche 797 m²
Ladenfläche 462 m²
Lagerfläche 335 m²
Verkaufsfläche 417 m²
Nebenfläche 45 m²
Boden Fliesen
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete 3.300 €
Nebenkosten 2.100 €
Warmmiete 5.400 €
Preise zzgl. MwSt. Ja
Außen-Provision 2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.. Fällig und verdient nach Abschluss eines Mietvertrages
Währung
Kaution 9.900 €
ImmoNr 20261067 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 45134
Ort Essen / Rellinghausen Breitengrad 51.42400
Längengrad 7.03594 Land Deutschland
Gesamtfläche 797 m² Ladenfläche 462 m²
Lagerfläche 335 m² Verkaufsfläche 417 m²
Nebenfläche 45 m² Boden Fliesen
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl Netto Kaltmiete 3.300 €
Nebenkosten 2.100 € Warmmiete 5.400 €
Preise zzgl. MwSt. Ja Außen-Provision 2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.. Fällig und verdient nach Abschluss eines Mietvertrages
Währung Kaution 9.900 €
Objektbeschreibung: Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Essen-Rellinghausen – Ideal für Einzelhandel, Fitness oder Lebensmittelkonzept
Herzlich willkommen in Essen-Rellinghausen!
Sie suchen eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in gut frequentierter Lage? Ob Lebensmittelmarkt, Fitnessstudio, Bäckerei oder ein anderes Handels- bzw. Dienstleistungskonzept – diese Immobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Großzügige Verkaufsfläche mit starker Sichtbarkeit
Die Einheit verfügt über eine beeindruckende Verkaufsfläche von ca. 417 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 Meter lange Schaufensterfront. Sie sorgt nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern bietet Ihnen auch eine ideale Bühne für aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentationen und Werbemaßnahmen.
Zusätzliche Lagerfläche – effizient und durchdacht
Ergänzend zur Verkaufsfläche stehen Ihnen ca. 335 m² Lagerfläche zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Warenbestände, Kühl- oder Lagerräume sowie eine effiziente Organisation Ihrer Betriebsabläufe gegeben.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.

Frequenzstarke Lage mit vielfältigem Kundenpotenzial
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Frankenstraße im beliebten Stadtteil Rellinghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, ergänzender Einzelhandelsstruktur sowie nahegelegenen Büro- und Dienstleistungsstandorten.
Die Mischung aus Anwohnern, Berufspendlern und Geschäftskunden bietet Ihnen eine breite Zielgruppe und ein nachhaltiges Umsatzpotenzial.

Ihr neuer Standort für nachhaltigen Geschäftserfolg

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Termin.

WohnPLUS AG

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergieverbrauch: 109.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Lage: Zentral, etabliert und hervorragend erreichbar

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage an der Frankenstraße im beliebten Stadtteil Rellinghausen in Essen. Die Straße zählt zu den etablierten Einkaufs- und Versorgungsachsen im Essener Süden und überzeugt durch eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnzubringern gewährleisten eine komfortable Anfahrt für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen.

Infrastruktur: Perfekte Rahmenbedingungen für Ihren Geschäftsalltag

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Restaurants und Cafés. Diese gewachsene Nahversorgungsstruktur sorgt für zusätzliche Frequenz und attraktive Synergieeffekte.

Die bestehende Geschäftsnachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Austausch und einer stabilen Kundenstruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Etablierung Ihres Unternehmens.

Stadtteilprofil: Historisch gewachsen mit stabilem Kundenpotenzial

Rellinghausen liegt im südöstlichen Teil der Stadt und zählt mit rund 3.600 Einwohnern zu den kleineren, aber traditionsreichen Stadtteilen von Essen. Die historische Prägung durch das ehemalige Damenstift sowie herrschaftliche Bauten ist bis heute im Ortsbild erkennbar und verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten, 5 geschossigen Wohn-
und Geschäftshauses.
- Zu der Immobilie gehört neben dem Verkaufsraum inkl. Büro, 2 WC
Räume und einem Personalraum sowie ein Lagerraum im Keller, der über einen Lastenaufzug (zur Zeit stillgelegt) und ein internes Treppenhaus zu erreichen ist.
- Der Verkaufsraum verfügt über eine ca. 26 m lange Schaufensterfront zur Straßenseite, die sich ideal für Ausstellungszwecke und die Platzierung Ihrer Werbung anbietet.
- Der barrierefreie Eingangsbereich für Kunden befindet sich auf der Straßenseite
- Der Personaleingang sowie die Warenanlieferung über den Lastenaufzug
befinden sich seitlich des Hauses.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 Bruttomonatsmieten.
Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Mieter fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Mieter des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Inforationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Sie sind in unserem Onlineangebot nicht fündig geworden? Kontaktieren Sie uns. Gern suchen wir nach einer Immobilie in der gewünschten Region.

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