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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Neubauensemble mit familienfreundlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung

ImmoNr 20261090
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund
Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295
Land Deutschland
Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261090 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295 Land Deutschland
Wohnfläche 133 m² Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble, bestehend aus acht Einfamilienhäusern sowie zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit familienfreundlicher Planung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Haus 49d. Angeboten wird ausschließlich das Grundstück zum Preis von 138.000 Euro. Der Hausbau erfolgt über eine separate Bauleistung, bei der wir Sie individuell beraten.

Da das Projekt noch in der Planungsphase ist, können Sie Grundriss und Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten. Änderungen sind innerhalb der baurechtlichen Vorgaben möglich.

Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 792.783 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattung zusammen. Individuelle Anpassungen sind ausdrücklich vorgesehen.

Geplante Schallschutzmaßnahmen sorgen für Ruhe in den Wohnräumen. Die Schlafräume sind zur Gartenseite ausgerichtet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Düsseldorf-Angermund gehört zu den begehrtesten Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt. Ruhiges, grünes Wohnen verbindet sich hier mit guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Städte wie Ratingen und Duisburg.

Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Angermund ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und ins Ruhrgebiet, ergänzt durch mehrere Buslinien für kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naturflächen machen Angermund ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Ausstattung: Das Haus bietet fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern und garantiert einen Erstbezug. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein.

Die modernen Bäder verfügen über wahlweise ebenerdige Duschen oder Badewannen mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugböden. Dreifachverglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schallschutz.

Umfangreiche Elektroinstallationen sind vorhanden, auf Wunsch kann Smarthome-Technologie ergänzt werden. Fußbodenheizung und eine eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage sichern energieeffizientes Wohnen. Parkettböden in den Wohnräumen sind je nach Ausstattung wählbar.

Alle gezeigten Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung. Details können individuell angepasst werden.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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