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Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Gut ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Einbauküche in Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr 20261116
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 40479
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.23740
Längengrad 6.79050
Land Deutschland
Etage 5
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Boden Parkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 779.500 €
Hausgeld 405 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Währung
ImmoNr 20261116 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 40479
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.23740
Längengrad 6.79050 Land Deutschland
Etage 5 Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Boden Parkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 779.500 € Hausgeld 405 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung Währung
Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nach einer Kernsanierung im Jahr 2017.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis mit direktem Aufzugszugang in die Wohnung.
Das Herzstück im 5. Obergeschoss bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer hochwertigen Designer-Küche (Miele-Geräte, Weinkühlschrank) und bodentiefen Fenstern.

Auf der oberen Ebene (Dachgeschoss) befindet sich das Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem En-suite-Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche verfügt.

Beide Etagen sind klimatisiert!

Eine großzügige Süd-West-Dachterrasse bietet einen weitreichenden Blick über die Stadt.
Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad auf der unteren Ebene bieten Flexibilität für Gäste oder Home-Office.
Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist aktuell bis zum 30.08.2026 vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2030
Endenergiebedarf: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Die Straße bietet eine exzellente urbane Infrastruktur mit Kindergärten
Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf.
Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.
Es ist alles reichhaltig vorhanden.
Zur City mit Königsallee und Altstadt sowie die Rheinwiesen benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten.
Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof uvm.
Ausstattung: - Großzügige Terrasse mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
- Zwei moderne Bäder: Tageslichtwannenbad & Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Komfortabler Zugang: Stufenloser Eingang & Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Helle Räume: Bodentiefe Fenster mit hochwertiger dreifach-Verglasung
- Zusätzlicher Stauraum: Keller- & Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (- Gemeinschafts-
Waschküche vorhanden)
- Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung & Gaszentralheizung
- Edles Holzparkett: Hochwertige Eichen-Dielen
- Design-Einbauküche im Wert von ca. 50.000 €: Mit Miele-Geräten wie Weinkühlschrank usw.
Koch- & Spülinsel
- Maßgefertigte Einbauschränke – ebenfalls im Kaufpreis inkludiert
- Schnelles Breitband-Internet & TV-Anschluss
- Klimaanlage

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Ihr Team der WohnPLUS AG
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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