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Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

147 qm Wohnkomfort auf einer Ebene- Bungalow mit großzügigem Garten und Garage

ImmoNr 20261207
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41564
Ort Kaarst
Breitengrad 51.21970
Längengrad 6.63308
Land Deutschland
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 660 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 498.000 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung €
ImmoNr 20261207 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 41564
Ort Kaarst Breitengrad 51.21970
Längengrad 6.63308 Land Deutschland
Wohnfläche 147 m² Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 660 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 1 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja Kaufpreis 498.000 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung €
Objektbeschreibung: Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in gefragter Wohnlage von Kaarst auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Mit rund 147 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und dezentem Split-Level-Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.

Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Vollkeller bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche mit Abstellmöglichkeiten und vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz, ist jedoch umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Damit bietet sie Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial in Kaarst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2036
Endenergiebedarf: 450.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kaarst.
Das Grundstück grenzt an einen verkehrsberuhigten Fußweg und ist zu einer öffentlichen Grünfläche ausgerichtet. Die grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne unmittelbaren Durchgangsverkehr.

Kaarst überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S28 bietet eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn A57 sind Düsseldorf, Neuss und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag.
Ausstattung: Die Ausstattung des Bungalows verbindet klassische Elemente mit individuellem Modernisierungspotenzial. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist Eichenparkett im Quadratverband verlegt, während die Diele mit einem Natursteinboden ausgestattet ist.

Das bereits modernisierte Tageslichtbad verfügt über zeitgemäße Fliesen und Sanitärobjekte. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahr 2001, mit Ausnahme der Kellerfenster. Diese stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus Mitte der 90er Jahre.

Der Keller bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter Heizungs- und Lagerräume sowie zwei großzügige Hobbyräume mit Tageslicht.

Eine geschützte Gartenterrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Sonstiges: Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer). Diese Berechnungsgrundlage umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses zwischen dem Auftraggeber und dem Käufer zur Zahlung fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist ebenfalls zu entrichten, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft über das vertragsgegenständliche Objekt zustande kommt.

c) Der Makler ist berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Maklerleistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, basieren jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nicht das richtige Objekt für Sie?
Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich zugänglich. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Lassen Sie uns wissen, wonach Sie suchen – falls wir ein passendes Angebot haben, erhalten Sie die relevanten Informationen direkt von uns.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen unsere Makler Ihnen gern zur Verfügung.

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Denkmalschutzhaus

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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