Wunderschöne 2 bis 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Düsseldorf

ImmoNr	2022477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.21480
Längengrad	6.79744
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Hausgeld	448 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2022477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.21480
Längengrad	6.79744	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	PVC
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	480.000 €
Hausgeld	448 €	Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne ca. 114 m² große 2- 4 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.
Aktuell handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die jedoch mit überschaubarem Aufwand in eine 3-4 Zimmerwohnung umgebaut werden kann.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand und könnte, mit Ausnahme des Bades, sofort bezogen werden. Das Bad verfügt über keine Dusch- und Bademöglichkeit. Es ist lediglich mit einem WC ausgestattet.
In dem ca. 45 m² großen Wohn- /Kochbereich können Sie morgens gemütlich an Ihrem Tisch das gemeinsame Frühstück genießen. Eines der Highlights ist hier der direkte Zugang zur im Innenhof der Anlage gelegenen Terrasse.
Der moderne, offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis und rundet das Angebot ab.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Oberbilk ist ein dicht besiedelter, in der Nähe der Stadtmitte liegender und zum Stadtbezirk 3 gehörender Stadtteil von Düsseldorf. In der direkten Umgebung findet man Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt.
Das Stadtzentrum rund um die Königsallee ist innerhalb von 15 - 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Der ÖPNV, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung: - Einbauküche (ohne Herd und Ofen)
- Terrasse zur ruhigen Gartenseite (ohne Gartennutzung)
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- aktuell attraktive 2 Zimmer Raumaufteilung (bis 4 Zimmer möglich) Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,975% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 1522 8383529

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