Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Bestand

PropNo	2023567
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Commercial
Postcode	40599
City	Düsseldorf / Reisholz
Latitude	51.17183
Longitude	6.85338
Country	Germany
Plot size	2.000 sqm
Commercial area	1.400 sqm
Purchase price	1.500.000 €
External commission	4,76 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Currency	€

PropNo	2023567	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Commercial	Postcode	40599
City	Düsseldorf / Reisholz	Latitude	51.17183
Longitude	6.85338	Country	Germany
Plot size	2.000 sqm	Commercial area	1.400 sqm
Purchase price	1.500.000 €	External commission	4,76 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Currency	€

Property description Gewerbegrundstück mit ca. 2000 m² Fläche und 1400 m² Bestandsaufbauten.

Der Bestand ist gemäß vorherrschendem Baurecht auf ca. 4200 m² erweiterbar (3 Geschosse).

Alternativ kann der Bestand weitergenutzt werden, dazu ist eine Sanierung notwendig.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Düsseldorf Reisholz

**** ENTFERNUNGEN****
A59 (AS Düsseldorf-Benrath): 2,8 km
Zentrum: 7,0 km
Hauptbahnhof: 7,2 km
Flughafen Düsseldorf: 15,5 km

**** Anbindung an den ÖPNV ****
Haltestelle Am Trippelsberg (701, 724, 817, NE7): 10 m
U-Bahnhof Am Trippelsberg (U74): 10 m
Haltestelle Reisholzer Werftstraße (724): 700 m

Schon auf dem Weg zu Ihrer Lagerfläche können Sie Kontaktsituationen gut vermeiden, da der Standort bequem mit dem Auto zu erreichen ist. Vor Ort erwarten sie ausreichend Parkplätze sowohl für PKW wie für LKW. So können Sie möglichst nah an Ihre Lagerfläche heranfahren.

Equipment: Bestand: ca. 1400 m²

- Mensa / Küche (ca. 400 m²)
- Bürofläche (ca. 250 m²)
- Lager / Produktion (ca. 750 m²)
- Parkplätze Others: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Your contact person

Mr. Vedran Habunek

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