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Immobiliendetails

Attraktives Grundstück mit Altbestand in Düsseldorf Angermund

ImmoNr2023570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ40489
OrtDüsseldorf / Angermund
Breitengrad51.33320
Längengrad6.79197
LandDeutschland
Grundstücksgröße583 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis729.870 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr2023570 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ40489
OrtDüsseldorf / Angermund Breitengrad51.33320
Längengrad6.79197 LandDeutschland
Grundstücksgröße583 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis729.870 € Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand in attraktiver Lage von Düsseldorf Angermund.

Die Bestand verfügt über eine Wohnfläche von rund 171 m²,vertreilt auf zwei Geschosse. Der Dachboden ist ca. 40 m² groß und nicht ausgebaut, die Immobilie ist vollunterkellert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584 m²

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Besser können Sie nicht wohnen: Die Immobilie befindet sich in Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet “Rahmer Benden” und profitieren neben der gehobenen Wohngegend von der direkten Nähe zur Natur mit weitläufigen Waldgebieten und einer wasserreichen Seelandschaft.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur 200 m entfernt und bietet zusammen mit mehreren anderen Lebensmittelgeschäften und Dienstleistern sowie einer Apotheke und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen im 600 m entfernten Stadtteilzentrum eine ideale Nahversorgung. Gleich 2 Kindergärten befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt ist eine Grundschule ansässig. Etwa 15 Gehminuten entfernt lädt der Angermunder See zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über 2 Buslinien - die nächste Haltestelle liegt 230 m entfernt - und den S-Bahnhof “Angermund”, der in lediglich etwa 3 Gehminuten erreicht werden kann. Hier erhalten Sie Anschluss an die Linie S1, die u.a. bis zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) und dem Düsseldorfer Flughafen führt. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die komfortabel erreichbaren Autobahnen 52 und 524 angebunden.
Ausstattung: -Grundstück mit Altbestand (Abriss oder Sanierung) Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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