3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse "Haus im Haus" in guter Lage von Berlin Pankow!

ImmoNr	2023658_13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	13158
Ort	Berlin
Breitengrad	52.60159
Längengrad	13.37945
Land	Deutschland
Etage	EG & 1. OG
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	759.220 €
Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig & verdient mit Beurkundung.
Währung	€

ImmoNr	2023658_13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	13158
Ort	Berlin	Breitengrad	52.60159
Längengrad	13.37945	Land	Deutschland
Etage	EG & 1. OG	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	759.220 €	Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig & verdient mit Beurkundung.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubauvorhaben, bestehend aus 12 hochwertigen Wohnungen, die Ihren anspruchsvollen Lebensstil perfekt widerspiegeln.
Dieses exklusive 3 Zimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

Bei der Ausstattung legen wir größten Wert auf Qualität und Komfort. Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die offenen Grundrisse schaffen eine großzügige Atmosphäre und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Helle Räume, große Fensterflächen und eine sorgfältige Auswahl an Farben und Oberflächen verleihen den Wohnungen ein modernes und zeitgemäßes Ambiente.
Die Terrassen sind ein Highlight dieser Wohnanlage und erweitern den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen, Freunde einladen oder sich einfach in Ruhe entspannen. Der angrenzende private Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und ermöglicht es Ihnen, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür zu schaffen.

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Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Lage von Berlin Pankow Rosenthal zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung an die pulsierende Hauptstadt Berlin aus. Der Stadtteil Pankow, im Bezirk Pankow gelegen, ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, historischen Bauten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Rosenthal, ein Teil von Pankow, ist insbesondere für seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur beliebt.
Pankow Rosenthal befindet sich im Nordosten Berlins und grenzt an die Stadtteile Heinersdorf, Blankenburg und Karow. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen geprägt, darunter der Bürgerpark Pankow, der zum Entspannen, Spazierengehen und Joggen einlädt. Die weitläufigen Parks bieten einen angenehmen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und schaffen ein Gefühl von Ruhe und Erholung.
Die Infrastruktur in Pankow Rosenthal ist gut ausgebaut. Die S-Bahn-Stationen Pankow und Karow sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Berlin. Zahlreiche Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt. Die Autobahn A114 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Fernstraßennetz.
Die Einwohner von Pankow Rosenthal profitieren von einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das Schloss Schönhausen, ein historisches Bauwerk und beliebtes Ausflugsziel, befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Zusammenfassend bietet Pankow Rosenthal eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben Berlins vereint. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot machen Pankow Rosenthal zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten.

Ausstattung: - Parkettböden
- Hochwertige Fliesen
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Raumhöhen bis 2,65m bzw. 2,68m
- Markenbäder mit bodengleichen Duschen und / oder Badewannen
- Fußbodenheizung
- Garten
- Stellplätze Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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