Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, Kamin, 2 Bädern & EBK in Düsseldorf-Flehe!

ImmoNr	1001907
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf Flehe
Breitengrad	51.19590
Längengrad	6.77044
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	128 m²
Gesamtfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	3.050 €
Währung	€
Kaution	7.500 €

ImmoNr	1001907	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf Flehe	Breitengrad	51.19590
Längengrad	6.77044	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	128 m²
Gesamtfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	450 €
Warmmiete	3.050 €	Währung	€
Kaution	7.500 €

Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit unvergleichlichem Ausblick in Düsseldorf-Flehe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Penthouse im 4. Obergeschoss eines 2016 erbauten Wohnquartiers besticht durch seine exklusive Ausstattung und erstklassige Lage in Düsseldorf-Flehe.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 128 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 hochwertige Design-Bäder, erfüllt diese einzigartige Immobilie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die reine Nettowohnfläche ohne Terrasse beträgt ca. 101,5 m², wobei die weitläufige Terrasse mit 30 % in die Berechnung einfließt.

Die vielfältige Raumaufteilung eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Ankleideraum – jedes Zimmer lässt sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse: Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Fleher Brücke und die umliegenden Grünflächen. Mit ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder sogar einen Jacuzzi wird die Terrasse zum idealen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Penthouses. Die offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie zum Feiern einlädt.

Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und zentraler, dennoch grüner Lage macht dieses Penthouse zu einer echten Rarität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage über das Portal. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Herzliche Grüße
Ihr WohnPLUS-Team

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Flehe – Ein charmantes Stück Düsseldorf mit Wohlfühlfaktor

Flehe, ein idyllischer Stadtteil Düsseldorfs, begeistert mit seiner Lage zwischen dem Aachener Platz im Norden und dem Rheinufer im Süden. Das Baugebiet „FleherLeben Düsseldorf“ liegt zentral in Flehe und grenzt an die Fleher Straße im Westen sowie den Aachener Platz und die Ulenbergstraße im Norden – eine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur.

Die Nähe zum Rhein macht Flehe zu einem Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen: von entspannten Spaziergängen über sportliche Joggingrunden bis hin zu gemütlichen Picknicks am Wasser. Für Sportbegeisterte ist der Freizeitpark Ulenbergstraße ein Highlight. Die vielseitige Anlage bietet Plätze für unterschiedliche Sportarten und begeistert Kinder mit einem beeindruckenden Seilspielplatz.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Flehe besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie U72 und den Buslinien am Aachener Platz erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in etwa 14–18 Minuten und die Königsallee in 16–20 Minuten. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in rund 18–20 Minuten erreichbar.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein breites Einzelhandelsangebot sorgt dafür, dass Einkäufe bequem und stressfrei erledigt werden können.

Kulinarisch überzeugt Flehe mit einer Vielfalt an Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Ob internationale Spezialitäten oder regionale Köstlichkeiten – die gastronomische Auswahl lässt keine Wünsche offen und sorgt für genussvolle Stunden.

Flehe vereint urbanes Leben, eine idyllische Umgebung und eine erstklassige Infrastruktur – hier lässt es sich bestens leben!

Ausstattung: -Direkter Eingang vom Aufzug in die Wohnung
-Großzügige, nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse ca. 89,9 m² groß (30% in Gesamtfläche berücksichtigt)
-Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
-Aufzug
-Bodentiefe Fenster
-Elektrische Raffstores oder Rollläden an allen Wohnungsfenstern.
-Großzügige, offene Küche (Einbauküche kann separat erworben werden).
-Kamin
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-Helle Wohn- und Schlafräume
-Hochwertige Ausstattungsmerkmale
-Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage und Farbmonitor
-Wasseranschluss auf der Terrasse Sonstiges: Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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