Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten, 3 großen Terrassen, moderner Einbauküche und 2 Stellplätzen!

ImmoNr	25955
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47877
Ort	Willich
Breitengrad	51.25060
Längengrad	6.50083
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	587.700 €
Hausgeld	182 €
Währung	€

ImmoNr	25955	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47877
Ort	Willich	Breitengrad	51.25060
Längengrad	6.50083	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	587.700 €
Hausgeld	182 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusiv wohnen im historischen Straterhof – Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten & moderner Einbauküche in Willich!

Maisonettewohnung in Willich kaufen – provisionsfrei für Käufer!

Entdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Straterhof in Willich-Schiefbahn – ein architektonisches Juwel mit viel Charakter, stilvollem Komfort und privatem Garten!

Diese Erdgeschosswohnung mit Galeriegeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Die Highlights im Überblick:
- ca. 6 m Deckenhöhe in der Küche – außergewöhnliches Raumgefühl
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten – sofort bezugsbereit
- Schlafzimmer im offenen Obergeschoss mit moderner Glaswand – stilvolles Loft-Ambiente
- Tageslichtbad mit Designelementen & Glaswand zur Küche
- Fußbodenheizung, edles Parkett, isolierverglaste Holzfenster – alt trifft neu
- Gäste-WC, praktischer Abstellraum & Hausanschluss – durchdachte Raumaufteilung

Ruhige Solitärlage in Willich-Niederheide mit hervorragender Anbindung an A44 und A52

Open House Day am 18. Mai 2025 – Besichtigen Sie vor Ort!
Sie möchten sich persönlich vom Charme dieser Wohnung überzeugen?
Dann merken Sie sich den 18.05.2025 vor – wir laden Sie herzlich zum Open House Day ein!

Aufgrund des hohen Interesses ist eine Teilnahme nur mit vorheriger Anmeldung möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage rechtzeitig – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Maisonettewohnung Willich kaufen – Wohnen im Denkmal mit Garten, Charme & Stil!
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Provisionsfrei für Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf Sie bei einem Gespräch persönlich kennenzulernen.
Ihr Team der WohnPLUS AG

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Perfekte Symbiose aus Lage im grünen und Infrastruktur
Der Straterhof liegt in unverbaubarer Solitärlage am Rande von Willich-Schiefbahn und besticht durch Weitblick und Ruhe. Willich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zur A44/52 nach Düsseldorf, Krefeld oder Roermond. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte:
✅ Kaiser's Filiale Willich-Anrath: Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Einkauf.
✅ ALDI SÜD Willich-Anrath: Bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln zu günstigen Preisen.
Restaurants:
✅ Landwirtschaft Restaurant: Dieses Restaurant befindet sich in einem 500 Jahre alten Bauernhof und bietet eine feine, kreative Landhausküche mit eigenen Hofprodukten.
✅ Kaiserhof: Ein stilvolles Restaurant mit Brasserie, das Rinderfilet, Lammkarree und Flammkuchen serviert, begleitet von einer guten Weinauswahl.
✅ Lehmanns Restaurant: Am grünen Stadtrand von Mönchengladbach gelegen, bietet es eine breite Speiseauswahl von marokkanischer Linsensuppe bis Rheinischem Sauerbraten.
✅ KRasserie im verve⁵: Ein ultraschickes Lifestyle-Restaurant mit Fabrik-Charme und Rooftop-Bar, das französisch inspirierte Gerichte sowie Schnitzel und Cheesecake anbietet.
✅ Die fette Beete: Ein sympathisches Hinterhof-Restaurant mit Wohnzimmerflair, das kreative, abwechslungsreiche und überraschende vegane Speisen serviert.
✅ Wine House: Am Krefelder Großmarkt gelegen, bietet es eine umfassende Auswahl an Fisch, Fleisch, Hummer, Pasta, Pinsa sowie Weine und Schaumweine.
✅ Nordbahnhof: Ein nostalgisches Restaurant im restaurierten Bahnhof mit rheinischen Speisen und eigenem Bier.
✅ PUR Essen & Trinken: Bietet in puristisch-modernem Ambiente Pilzrisotto, Rotbarbe und Käsevariationen.
✅ La Brasserie: Hotelrestaurant mit Außernbereich und vielfältigen Speisen vom Burger bis zum Steinbutt.
✅ Haus Meer: Unter der Leitung von Anthony Sarpong bietet es kreative Bistroküche und das Omakase

Ausstattung: ✅ Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage mit langer Historie
✅ Hochwertige Sanierung zwischen 2014 und 2017
✅ Erhaltung der originalen Tragkonstruktion und reversibler Einbauten
✅ Historische Bausubstanz in Kombination mit modernem Wohnkomfort
✅ Individuell gestaltete Wohneinheiten mit Neubaustandard
✅ Hohe Decken, großzügige Lufträume und lichtdurchflutete Architektur
✅ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
✅ Edle Parkettböden für stilvolle Wohnqualität
✅ Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
✅ Holztüren passend zum historischen Ambiente
✅ Großzügige Terrassen und private Gärten Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer – Provisionsregelung & rechtliche Hinweise
Provisionsregelung:
a) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist vom Verkäufer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie ggf. dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision ist am Tag des notariellen Kaufvertragsschlusses fällig.

b) Die genannte Provision ist ebenfalls zu entrichten, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft über das Objekt zustande kommt.

c) Der Makler ist berechtigt, auch für den Käufer entgeltliche Maklerleistungen zu erbringen (insbesondere im Rahmen von Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten).

Hinweise:
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger oder zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Hinweis zu Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten darüber hinaus unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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