Süßes kleines Grundstück in Willich für eine Doppelhaushälfte mit gen. Bauvoranfrage in Willich

ImmoNr	2025971
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	47877
Ort	Willich/ Moosheide
Breitengrad	51.25990
Längengrad	6.55636
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
GRZ	0,4
Grundstücksgröße	183 m²
Kaufpreis	109.500 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient nach Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	2025971	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	47877
Ort	Willich/ Moosheide	Breitengrad	51.25990
Längengrad	6.55636	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	GRZ	0,4
Grundstücksgröße	183 m²	Kaufpreis	109.500 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient nach Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Grundstück für Doppelhaushälfte – individuelle Bebauung möglich (Grundstücksteil E)

Auf diesem ca. 183 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Bebauung kann in Zusammenarbeit mit einem Baudienstleister, wie z. Ihrer Wahl erfolgen, wie zum Beispiel der BauFormART aus Krefeld, sodass Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Planung und Umsetzung berücksichtigt werden können.

Die Lage des Grundstücks ist ruhig und dennoch gut angebunden. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.

Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Top-Lage in 47877 Willich
Direkte Ortsanbindung
Nur ca. 830 m (Luftlinie) bis ins Herz von Willich – gemütlich zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Rathaus, Post, Banken und ein vielfältiges Angebot an Shops, Cafés und Restaurants
(de.wikipedia.org, onlinestreet.de, streetdir.com)
Die Bushaltestelle „Martin‑Rieffert‑Straße“ liegt etwa 450 m entfernt – ideal für Pendler
de.wikipedia.org
Einkauf & Alltag
Bäckerei, Supermarkt (z. B. Wajos Depot), Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (600–900 m) und ermöglichen einen entspannten Alltag
onlinestreet.de
Zahlreiche Shops und Dienstleister im zentralen Umkreis (Schuhreparatur, Schlüsseldienst, Versicherer) ergänzen das Angebot
de.wikipedia.org
strassen.openalfa.de
Verkehr & Mobilität
Optimale Autobahnanbindung (A44, A52, A57) im Stadtgebiet: Düsseldorf ca. 20 km, Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Min., Krefeld und Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe
de.wikipedia.org, stadt-willich.de
P+R-Möglichkeiten und Bahnhöfe (z. B. Willich, Osterath) in wenigen Minuten erreichbar – flexibel für Autofahrer und Bahnpendler .
Infrastruktur & Versorgung
Moderne Grundversorgung durch Stadtwerke Willich: weiches Trinkwasser, flächendeckende Straßenbeleuchtung und Ausbau von Glasfaser – ideal für zukunftsfähiges Wohnen
parkopedia.de, de.wikipedia.org, stadtwerke-willich.de
Freizeit & Naturnähe
Umgeben von naturnahen Flächen und Radwegen – ideal für Spaziergänge und entspannte Stunden. Das gesamte Willicher Stadtgebiet mit viel Grün lädt zur Bewegung im Freien ein .
Kultur- und Naherholungsangebote in der näheren Umgebung: z. B. Schlossfestspiele Neersen, Freizeitzentrum „De Bütt“, Tagesausflüge nach Mönchengladbach oder Krefeld

Ausstattung: ???? Ausstattungsbeispiel einer Doppelhaushälfte
Wohnen & Raumangebot

✅ Ca. 120 m² Wohnfläche

✅ 4 großzügige Zimmer, davon

➤ 3 komfortable Schlafzimmer

✅ Grundstücksgröße: ca. 183 m²

✅ Terrasse mit privatem Gartenbereich

Sanitäre Ausstattung

???? Moderne Badezimmer mit:

Ebenerdiger Dusche oder Badewanne

Hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen

Feinsteinzeugfliesen (nach Musterauswahl)

Komfort & Technik

???? Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse & Isolierung

???? Umfassende Elektroinstallation

???? Fußbodenheizung in allen Räumen

????️ Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser

???? Optional: Smarthome-Technologie (gegen Aufpreis)

Material & Bauweise

???? Edle Parkettböden in den Wohnräumen

???? Klassisches Satteldach

???? Bitte beachten Sie:
Die dargestellten Ausstattungsmerkmale dienen als Beispiel und können individuell angepasst werden. Änderungen sind je nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Alle Darstellungen, Bilder und Grundrisse sind unverbindlich. Die Bauleistung (inkl. Planung und Grundstücksvorbereitung) ist separat mit einem Baudienstleister Ihrer Wahl zu vereinbaren. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Bilder, Ausstattung und Darstellungen sind Beispiele. Die tatsächlich Planung und Bauweise kann von den Bildern abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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