NEUBAU! Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

ImmoNr	991993_WE02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.18670
Längengrad	6.82156
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	991993_WE02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.18670
Längengrad	6.82156	Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €	Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück der Burscheider Straße 57 entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen, nach den neuesten Regeln der Baukunst errichtet. Das fünfgeschossige Gebäude hat pro Etage je zwei Wohneinheiten mit einer Grundfläche zwischen 49 und 119 m2• Das Untergeschoss beherbergt die Kellerräume
sowie eine hauseigene Tiefgarage. Von hier aus lassen sich alle Wohneinheiten barrierefrei über einen Aufzug erreichen. Im Dachgeschoss
entstehen zwei lichtdurchflutete Maisonettewohnungen mit Balkon und Terrasse. Das zweispännige Gebäude hat pro Etage jeweils ein Zwei-Zimmer Apartment mit Balkonen sowie eine Drei-Zimmer Wohnung mit großen Balkonen oder großzügigen Terrassen. Im Bedarfsfall können beide Wohneinheiten der Etage zu einer Wohnung verbunden werden. Im begrünten Vorgarten gibt es Abstellplätze für Fahrräder. Im Hof entsteht ein attraktiver Kinderspielplatz.
Im Untergeschoss befindet sich eine hauseigene Tiefgarage, von hier aus lassen sich alle Wohneinheiten barrierefrei erreichen.

Im Hof entsteht ein attraktiver Kinderspielplatz und im begrünten Vorgarten gibt es Abstellplätze für Fahrräder. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Wersten. Die Burscheiderstraße 57 ist eine ruhige Anwohnerstraße. In einem engen Radius wird der gesamte tägliche Bedarf gedeckt. Kindertagesstätten und Schulen mit jeglichen Bildungsangeboten sind in komfortabler Nähe.

Es ist eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege. Von hier aus erreicht man mit den öffentlichen Transportmittel, sowie mit dem Auto die Innenstadt in wenigen Minuten.

Der Stadtteil Wersten bietet seinen Bewohnern Urbanität in optimaler Form, eine gute Lebensqualität und eine sehr verkehrsgünstige Lage.

Ausstattung: • Hochwertige Massivbauweise nach den neuesten Regeln der Baukunst
• Moderne Haustechnik mit Solarthermieunterstützung für geringe Heizkosten
• Fußbodenheizung
• Wannen-und Duschbäder
• Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Greenhome GmbH
• Hochwertige Materialien im Innenbereich wie Oberbeläge, Geländer, Türbeschläge
• Personenaufzug
• Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
• Tiefgarage mit Doppelparksystemen
• Elektrische Rollläden
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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Herr Marcus Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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