Frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit neuem Bad und Garage in Gelsenkirchen-Horst

ImmoNr	20261198M
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45899
Ort	Gelsenkirchen
Breitengrad	51.53378
Längengrad	7.01922
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	498 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	648 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	1.494 €

ImmoNr	20261198M	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45899
Ort	Gelsenkirchen	Breitengrad	51.53378
Längengrad	7.01922	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	3	Kaltmiete	498 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	648 €
Heizkosten	70 €	Währung	€
Kaution	1.494 €

Objektbeschreibung: Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit neuem Bad

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Auf ca. 58 m² bietet sie einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde vollständig weiß gestrichen und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Besonders schön präsentiert sich das komplett erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne. Das Veluxfenster im Badezimmer sowie das Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls neu eingebaut.

Eine gemütliche, bezugsfertige Wohnung – ideal für Singles oder Paare, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Wohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Horst – einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet, unmittelbar an der Grenze zu Essen. Das Umfeld verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Einkaufszone rund um die Essener Straße sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzen das vielseitige Angebot. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle „Fischerstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Am nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkt „Schloß Horst“ verkehren unter anderem die Stadtbahnlinie U11 mit direkter Verbindung nach Essen sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Gelsenkirchen-Buer, Gelsenkirchen-Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahe A42 sind zudem Essen, Oberhausen und weitere Ziele im Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten. Das historische Schloss Horst mit Stadtteilbibliothek und kulturellen Veranstaltungen ist bequem erreichbar. Der weitläufige Nordsternpark am Rhein-Herne-Kanal lädt mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen, Spielplätzen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten zum Verweilen ein.

Die Lage eignet sich damit besonders für Singles, Paare und Berufspendler, die eine alltagstaugliche Wohnlage mit guter regionaler Vernetzung und kurzen Wegen schätzen.

Ausstattung: – ca. 57 m² Wohnfläche
– 2 gut geschnittene Zimmer
– Dachgeschoss im gepflegten Vierfamilienhaus
– frisch renoviert und bezugsfertig
– weiß gestrichene Raufasertapeten
– pflegeleichter Laminatboden
– komplett erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne
– neues Veluxfenster im Badezimmer
– neues Fenster im Wohnzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Einheiten

20261198M Gelsenkirchen 498 € 58 m² 2

20261195 Mülheim an der Ruhr 1.398.150 € 274 m² 6

20261188 Wülfrath 169.000 € 96 m² 3

20261174 Erkrath 298.500 € 74 m² 3

20261173 Gelsenkirchen 119.000 € 58 m² 2

20261170 Düsseldorf 548.850 € 120 m² 4

20261147 Düsseldorf 112 m² 4

20261141 Düsseldorf 1.538.699 € 186 m² 5

20261138 Düsseldorf 780.000 € 106 m² 3

20261132 Düsseldorf 539.000 € 64 m² 2,5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Expertenwissen: Die zentralen Faktoren für eine fundierte Immobilienbewertung

Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Aspekten bestimmt, die sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer von großer Bedeutung sind. Worauf es ankommt, erläutern wir hier. Weiterlesen...

Einrichtungsideen für das erste Eigenheim: So gelingt der Start

Der Einzug in das erste eigene Zuhause markiert einen bedeutenden Meilenstein. Damit der Start in den neuen Lebensabschnitt gelingt, ist eine durchdachte Einrichtung entscheidend. Weiterlesen...

Immobilien erfolgreich verkaufen: Diese Faktoren beeinflussen den richtigen Verkaufszeitpunkt

Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, die sorgfältig vorbereitet werden sollte. Verschiedene Faktoren spielen dabei eine Rolle. Weiterlesen...