Top Grundstück für FREISTEHENDES Einfamilienhaus mit SÜD-WEST Garten in Düsseldorf Kalkum

ImmoNr	2020151_H3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	40489
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.32000
Längengrad	6.76653
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	326 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	636.130 €
Außen-Provision	3,48% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Erschließungskosten	33.486 €

ImmoNr	2020151_H3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	40489
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.32000
Längengrad	6.76653	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	326 m²	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kaufpreis	636.130 €	Außen-Provision	3,48% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	Erschließungskosten	33.486 €

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück wird komplett erschlossen und frei von Aufbauten inklusive Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus verkauft.
Die Erschließungskosten betragen € 33.486,00
Diese sind nicht im Grundstückspreis enthalten und werden separat berechnet und im Kaufvertrag aufgeführt.

Geplant sind hier, auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken, 4 Doppelhaushälften inklusive Keller, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Keller in Düsseldorf-Kalkum!

Die Planung der Objekte bieten Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden oder in Ihrem eigenen Garten.

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Wir können auch den richtigen Baupartner vermitteln wenn Sie möchten, doch das steht Ihnen natürlich frei.
Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters sind zudem folgende Leistungen enthalten: Es wird ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV-Baugewährleistungsversicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses übernehmen können. Lage: Düsseldorf-Kalkum liegt im Norden der Stadt und zählt zu den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen.

Der eher dörfliche Charakter von Düsseldorf Kalkum ist durch einen großen Grünflächenanteil und gepflegte, hochwertige Immobilien gekennzeichnet.

Die Natur bietet Ihnen die nötige Ruhe um nach Feierabend und am Wochenende zu entschleunigen. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Erholungswert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten, wie einen ausgedehnten Spaziergang im Schlosspark des Kalkumer Wasserschlosses oder ein Besuch des Fronhofs mit Mühle.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten. Den ebenso familienfreundlichen Nachbarstadtteil Kaiserswerth erreichen sie in weniger als 5 Minuten. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen liegt die nächste Haltestelle fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

Ausstattung: Auszug aus den uns als Angebot des Baudienstleister vorliegenden Ausstattungsmerkmalen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 326 m² Grundstück
- Erstbezug
- Großzügiger Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne
- Moderne Badezimmer mit Produkten von Villeroy & Boch sowie Friedrich Grohe Armaturen und einem Bodenbelag als Feinsteinzeug nach Bemusterung
- Bodentiefe Fenster, dreifach Verglasung, umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome Technologie (mit Aufpreis)
- Fussbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung mit einer Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung.
- Parkett
- Satteldach
- Keller
- Garage
- und vieles mehr …

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch aufpreispflichtig von Ihnen angepasst werden. Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind ebenfalls vorläufig und können variieren. Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen reinen Grundstückserwerb.
Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich und geben nur einen ungefähren Eindruck der aktuellen Planung, wie in den Bauanträgen gestellt, wieder.

Bei der Wahl Ihres Baudienstleisters sind wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, behilflich und können hier
auch uns vorliegende verbindliche Angebote vermitteln und weiterleiten.
Grundsätzlich sind Sie jedoch absolut frei in der Wahl Ihres Baudienstleisters.
Gerne senden wir Ihnen jedoch auf Wunsch die uns vorliegende Baubeschreibung bzgl. des uns gemachten Angebotes zu.
Sprechen Sie uns gerne an oder besser, vereinbaren Sie direkt ein persönliches Gespräch mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der WohnPLUS AG.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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