Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Top-Lage Ratingen!

ImmoNr	1001997
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40878
Ort	Ratingen
Breitengrad	51.28710
Längengrad	6.84072
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.210 €
Währung	€
Kaution	2.670 €

ImmoNr	1001997	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40878
Ort	Ratingen	Breitengrad	51.28710
Längengrad	6.84072	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	1.210 €
Währung	€	Kaution	2.670 €

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3 Etage des 2020 Errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch höchste Qualität, lichtdurchflutete Räume und eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon.

Der Gesamtmietpreis von 1.210,00€ pro Monat umfasst nicht nur die Kaltmiete, sondern auch sämtliche Nebenkosten sowie den Tiefgaragenstellplatz. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die brandneue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen und verspricht ein erstklassiges Wohngefühl in einer der besten Lagen von Ratingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ratingen Süd gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Ratingen.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Die Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist beeindruckend, mit Hallen- und Freibädern, einer Eissporthalle, Sportplätzen, Reithallen, Tennishallen und Golfplätzen. Ratingen bietet zudem eine breite Palette von Sportvereinen, um den unterschiedlichen Interessen gerecht zu werden. Das Naherholungsgebiet Volkardey, mit seinen beliebten Naturattraktionen wie dem Grünen See, Blauen und Silbersee, ist nur wenige Fahrrad- oder Gehminuten entfernt.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die naheliegenden Autobahnen A3 (Duisburg/Oberhausen), A52 (Düsseldorf/Essen) und A44 (Krefeld/Velbert) ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen. Die Düsseldorfer Altstadt, die Königsallee und der Flughafen sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Parkett
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Fliesen
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform z. B. Brief, Fax, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gemäß Artikel 246§ 2 in Verbindung mit §1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WohnPLUS AG,
Tannenstrasse 27 in 40476 Düsseldorf, per Fax an: 0211 – 650 27 504,
per Mail an: info@wohnplus-ag.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für
den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der
Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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