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Immobiliendetails

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach! inkl. Tiefgaragenstellplatz! Erstbezug!

ImmoNr2020178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41063
OrtMönchengladbach
Breitengrad51.20699
Längengrad6.42818
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete852 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.142 €
Währung
Kaution2.800 €
ImmoNr2020178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41063
OrtMönchengladbach Breitengrad51.20699
Längengrad6.42818 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete852 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.142 € Währung
Kaution2.800 €
Objektbeschreibung: *ERSTBEZUG / NEUBAU*

Pure Lebensqualität in einem wunderschönen Neubau.

Die hervorragend geschnittene und helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich inklusive offener Küche mit Zugang zum großen Balkon, welcher zur Südseite liegt.

Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein großzügiges und modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem qualitativ hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügt die Wohnung über bodentiefe, dreifachverglaste Fenster inklusive elektrischer Rolläden.

Das angenehme, gehobene Wohlgefühl unterstreicht ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage.

Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und der Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf höchste Qualität gelegt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Quartier Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach.
Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil am Wasserturm.
Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort.
Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite – eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit.

Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, einladende Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Krankenhäuser und das Mönchengladbacher Zentrum mit dem Minto sind fußläufig zu erreichen.

Weiterer Vorteil ist die gute Anbindung. Sie sind schnell hin und weg von Mönchengladbach, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug. Die Autobahn (A52 nach Düsseldorf oder Roermond) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Schnell erreichen Sie folgende Städte: Köln ca. 50 km, Düsseldorf ca. 25 km, Aachen ca. 45 km, Venlo ca. 25 km, Roermond ca. 30 km.
Ausstattung: - Parkettboden
- Lüftungssytem
- bodentiefe Fenster, dreifachverglast
- hochqualitative Keramiken
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform z. B. Brief, Fax, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gemäß Artikel 246§ 2 in Verbindung mit §1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WohnPLUS AG,
Tannenstrasse 27 in 40476 Düsseldorf, per Fax an: 0211 – 650 27 504,
per Mail an: info@wohnplus-ag.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für
den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
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