LUXURIÖSE VILLA MIT LIFT, 2. REIHE ZUM MEER AUF MURTER

PropNo	239
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	22243
City	Murter
Latitude	43.82190
Longitude	15.58990
Country	Croatia
Living area	307 sqm
Plot size	200 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Heating type	Underfloor heating
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	650.000 €
External commission	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

PropNo	239	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	22243
City	Murter	Latitude	43.82190
Longitude	15.58990	Country	Croatia
Living area	307 sqm	Plot size	200 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3	Heating type	Underfloor heating
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	650.000 €	External commission	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Currency	€

Property description In Murter in der 2. Reihe zum Meer wird eine luxuriös eingerichtete Villa verkauft.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock mit insgesamt 307,22 m² WFL.

Sie wurde 2013 komplett von Grund auf neu gebaut und im Bau wurden ausschließlich top Materialien benutzt.
Die gesamte Villa ist mit einem Treppenhaus und Lift verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (39 m²) welches durch einen Flur mit der Küche und Esszimmer verbunden ist. Dazu befinden sich hier Waschraum, WC, Lift und zwei Abstellräume.

Jeder Raum im Erdgeschoss hat große Glasfronten welche zum Garten blicken und dadurch viel Licht bieten.

Die gesamte Glasfront kann geöffnet werden, wodurch man im Sommer einen großen offenen, mit dem Garten verbundenen Raum bekommt. Der Garten ist intim, von Blicken geschützt und schön eingerichtet.

Innentreppen und Lift führen weiter zum ersten Stock wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden (20 und 24 m²), eines mit Garderobe von 10 m² und Bad und das andere Schlafzimmer ebenfalls mit Bad.

In jedem Schlafzimmer befinden sich Innentreppen welche zum zweiten Stock führen.
Auf dem zweiten Stock befinden sich Arbeitszimmer, Treppenhaus, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und Ausgang zur Terrasse mit Meerblick.
Auf der mit Bankirai eingerichteten Terrasse befindet sich ein Jacuzzi.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Alle Räume sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Dazu befindet sich in der Küche ein offener Kamin.

Die Villa wurde vermietet und es gibt die Möglichkeit dies fortzusetzen.

Die Entfernung zum Meer und erster Bademöglichkeit beträgt 15 Meter.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Die Insel Murter liegt in der Region Dalmatien und ist ca. 30 Km nördlich von Sibenik entfernt. Auf der Insel gibt es die Ortschaften Tisno, Jezera, Betina und den gleichnamigen Ort Murter.

Während der Saison (Mai bis Mitte September) ist die Insel, vom Ort Tisno aus, mit einer Drehbrücke mit dem Festland verbunden und somit für alle Urlaubsgäste leicht zu erreichen.

Die Bewohner auf der Insel Murter leben schon seit Generationen überwiegend vom Fischfang, der Seefahrt und Landwirtschaft. Deshalb gibt es auch auf der Insel Murter jede Menge gute Restaurants die Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten versorgen werden.

Der gleichnamige Hauptort Murter hat ca. 3.000 Einwohner und liegt am Fuße des Raduc Hügels. Über die Jahre hinweg ist dieser mit Stara Murter und Betina zusammengewachsen und ist der belebteste Ort auf der Insel Murter. Rund um den neue gestalteten Hauptplatz Trg Rudina gibt es viele Cafes, viele Restaurants und kleinere Souvenierstände die Sie mit allem nötigen versorgen. Es gibt auch einen grossen Jachthafen und einmal pro Jahr am traditionellen Festtag "Sv. Mihovil" werden die traditionellen Gajeta-Segelschiffe für eine Regatta rausgeholt.

Equipment: - hochwertigste Keramiken und Oberböden
- große Balkone mit Glasbrüstungen
- Garten
- Jacuzzi
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Meerblick
- Kamin
- Aufzug Others: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Your contact person

Mr. Vedran Habunek
Phone +49 1522 8383529

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