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Immobiliendetails

NEUBAU - Im Grünen gelegenes Einfamilien-Stadthaus provisionsfrei zu verkaufen.

ImmoNr991899
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40589
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.16875
Längengrad6.81877
StraßeItterstraße
Hausnummer74
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße126 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Währung
ImmoNr991899 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ40589
OrtDüsseldorf Breitengrad51.16875
Längengrad6.81877 StraßeItterstraße
Hausnummer74 LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße126 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis599.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Komfortable Eigentumswohnungen als Einfamilien-StadthäuserWohnflächen zwischen 130 oder 136 qm5 Zimmer auf drei Ebenen, 2 Bäder, 1 Gäste-WCGärten mit großzügigen Terrassen, Dachterrassen und Austritte im Staffelgeschoss, Eigene Stellplätze in der Tiefgarage mit individuellem Zugang zum Haus

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Düsseldorf Holthausen: Urbanität zwischen grünen Parks und dem RheinuferDie Einfamilienhäuser Itterstraße 68/Am Falder liegen im südlichen Teil Düsseldorfs im Stadtteil Holthausen. Die gewachsene Struktur dieses Viertels bietet einen ausgewoge- nen Mix aus aus Wohnen und Arbeiten.Überraschend und angenehm ist das viele Grün. Knapp 200 Meter hinter der Häusern beginnt der weitläu ge Elbroichpark mit dem gleichnamigen Schloss Elbroich, einem 800 Jahre alten ehemaligen Rittergut. Der Elbroichpark zählt wegen seiner schönen gärtneri- schen Gestaltung und den verschiedenen Altbaumbeständen zu den schönsten Parkanla- gen in Düsseldorf. Es gibt einen großzügigen Spielplatz und einen separierten Hundeaus- laufplatz. Weniger als zwei Kilometer westlich liegt der Schlosspark Mickeln. Rund um den architektonisch reizvollen Schlossbau erstreckt sich ein Ensemble aus Wiesen ächen, Baumgruppen, und größere Gehölzinseln. Der harmonische Park, der schon 1843 nach englischem Vorbild angelegt wurde, bietet einen idealen Erholungsraum. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das Rheinufer, das in diesem Teil Düsseldorf von weiten Grün- ächen geprägt wird. Es bietet großzügige Gelegenheiten zum Joggen, Radfahren und erholsame Spaziergänge.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläu g erreichbar und auch das Gastro- nomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist gut und abwechslungsreich auf- gestellt. Kindertagesstätten und Schulen mit allen Bildungsangeboten sind in komfortab- ler Nähe. Es gibt ein breitgefächertes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen die City mit der Königsallee und der Altstadt schnell und bequem zu erreichen sind.Der Stadtteil Holthausen bietet seinen Bewohnern Urbanität in optimaler Form, eine hohe Lebensqualität und eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung: Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und die Baubeschreibung. Sonstiges: Wohnen und Investieren in DüsseldorfDüsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechts- beratung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler börsennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz.Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau. So beherbergt Düsseldorf eine der größten japanischen Gemeinden Europas und pro liert sich als idealer Standort für Unternehmen aus Fernost. Ein Grund dafür ist, dass in nationalen und internationalen Städtevergleichen konstant sehr gute Ergebnisse verzeichnet werden. In der Beurteilung der Lebensqualität rangiert die Stadt regelmäßig unter den Top-10 der Welt, weit vor Paris, London oder New York.Ein weiterer Grund ist die optimale Verkehrsanbindung. Frankfurt, Brüssel, Amsterdam und Paris sind mit Schnellzügen in extrem kurzer Zeit erreichbar, das Autobahnnetz ist dicht und immer nur Minuten von der City entfernt.Vom interkontinentalen Flughafen sind es nur wenige Taximinuten bis zur Innenstadt. 22 Hochschulen bieten ein breites Bildungsangebot und prägen das kulturelle Leben. Besonders erwähnt seien die renommierte Kunstakademie mit ihrem weltweit anerkannten Einfluss auf die zeitgenössische Kunst und die Heinrich-Heine-Universität mit ihrem gleichfalls international bedeutendem Fachbereich Medizin.

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