Residenz im Herzen von Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr	991810
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.23410
Längengrad	6.78719
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	980.000 €
Hausgeld	600 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	991810	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.23410
Längengrad	6.78719	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	980.000 €	Hausgeld	600 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das ursprünglich aus der Gründerzeit stammende und als Wiederaufbau Mitte der 50er Jahre entstandene Stadthaus liegt im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Die im 2. OG befindliche, sehr gut ausgestattete Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert und mit moderner Technik ausgestattet. Eine Wohnung der besonderen Art und ein echtes Liebhaberstück!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Stadthaus Prinz-Georg-Str. 81 ist ein saniertes Stadthaus in zentraler Citylage – 5 Minuten zu Fuß von der Nordstraße und dem Hofgarten entfernt und nur 10 Minuten zu Fuß zum Rhein. Wenn die Prinz - Georg- Straße auch eine wichtige Verbindung zur Statdtmitte ist, so verfügt die Wohnung mit Ihren, zum Garten ausgerichteten Schlafräumen und den hochwertigen Fenstern, über ausreichend Ruhe, unweit von einer der „grünen Lungen“ Düsseldorfs. Die Wohnung bietet somit nicht nur die Anbindung an nahe gelegene Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, sie bietet zudem die direkte Anbindung an Grünflächen mit hohem Erholungswert. Die klassische Statdtarchitektur hat dieses Quartier in Düsseldorf-Pempelfort geprägt, die durch urbaneWohn- und Einkaufsstraßen und nahe gelegene Grünanlagen und Alleen geprägt ist und einen gehobenen Wohnstil repräsentiert.

Ausstattung: Die 6-Zimmerwohnung auf einer Ebene bietet eine Gesamtwohnfläche von 215 qm, bestehend aus einem großen Wohn- Essbereich,einer geräumigen Küche, 3 Schlafräumen, 2 Bädern und einem Gäste-WC sowie einem Balkon zur Gartenseite der an einem der Schlafräume anschließt.Alle Räume verfügen über ca. 4 Meter Deckenhöhe und strahlen, auch durch ihren hellen Echtholzparkettboden eine wundervolle räumliche Großzügigkeit aus. Weiße Innentüren, teilweise als Doppelflügeltüren, runden den großzügigen Eindruck und die Herrschaftlichkeit dieser Wohnung nach oben ab. Die Bäder sind modern mit hochwertigem Feinsteinzeugfliesen und modernen weißer Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Waschbecken sind mit Unterschränken in Verbindung mit hellen Bad Möbel versehen. Passend zu den Bodenbelägen.Die Wohnung ist mit einer neuwertigen hellen Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß!Sehr praktisch ist auch der integrierte Wasch- und Trockenraum im Anschluss an die Küche, die raumsparende Unterbringung vonWaschmaschine und Trockner ermöglichen eine effektive Arbeitserleichterung und viel Platz Wäsche und Waschutensilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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