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Immobiliendetails

Residenz im Herzen von Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr991810
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40479
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23410
Längengrad6.78719
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis980.000 €
Hausgeld600 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr991810 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40479
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23410
Längengrad6.78719 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche215 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis980.000 €
Hausgeld600 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das ursprünglich aus der Gründerzeit stammende und als Wiederaufbau Mitte der 50er Jahre entstandene Stadthaus liegt im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Die im 2. OG befindliche, sehr gut ausgestattete Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert und mit moderner Technik ausgestattet. Eine Wohnung der besonderen Art und ein echtes Liebhaberstück!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Stadthaus Prinz-Georg-Str. 81 ist ein saniertes Stadthaus in zentraler Citylage – 5 Minuten zu Fuß von der Nordstraße und dem Hofgarten entfernt und nur 10 Minuten zu Fuß zum Rhein. Wenn die Prinz - Georg- Straße auch eine wichtige Verbindung zur Statdtmitte ist, so verfügt die Wohnung mit Ihren, zum Garten ausgerichteten Schlafräumen und den hochwertigen Fenstern, über ausreichend Ruhe, unweit von einer der „grünen Lungen“ Düsseldorfs. Die Wohnung bietet somit nicht nur die Anbindung an nahe gelegene Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, sie bietet zudem die direkte Anbindung an Grünflächen mit hohem Erholungswert. Die klassische Statdtarchitektur hat dieses Quartier in Düsseldorf-Pempelfort geprägt, die durch urbaneWohn- und Einkaufsstraßen und nahe gelegene Grünanlagen und Alleen geprägt ist und einen gehobenen Wohnstil repräsentiert.
Ausstattung: Die 6-Zimmerwohnung auf einer Ebene bietet eine Gesamtwohnfläche von 215 qm, bestehend aus einem großen Wohn- Essbereich,einer geräumigen Küche, 3 Schlafräumen, 2 Bädern und einem Gäste-WC sowie einem Balkon zur Gartenseite der an einem der Schlafräume anschließt.Alle Räume verfügen über ca. 4 Meter Deckenhöhe und strahlen, auch durch ihren hellen Echtholzparkettboden eine wundervolle räumliche Großzügigkeit aus. Weiße Innentüren, teilweise als Doppelflügeltüren, runden den großzügigen Eindruck und die Herrschaftlichkeit dieser Wohnung nach oben ab. Die Bäder sind modern mit hochwertigem Feinsteinzeugfliesen und modernen weißer Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Waschbecken sind mit Unterschränken in Verbindung mit hellen Bad Möbel versehen. Passend zu den Bodenbelägen.Die Wohnung ist mit einer neuwertigen hellen Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß!Sehr praktisch ist auch der integrierte Wasch- und Trockenraum im Anschluss an die Küche, die raumsparende Unterbringung vonWaschmaschine und Trockner ermöglichen eine effektive Arbeitserleichterung und viel Platz Wäsche und Waschutensilien.

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