Baugrundstück für 4 DHH und MFH in sehr guter Lage in Merzig

ImmoNr	2020264
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	66663
Ort	Merzig
Breitengrad	49.43950
Längengrad	6.61872
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	7.100 m²
Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2020264	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	66663
Ort	Merzig	Breitengrad	49.43950
Längengrad	6.61872	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	7.100 m²	Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Hervorragendes Baugrundstück mit ca. 7.095,10m² Fläche.
Bebaubar nach §34 mit voraussichtlich 12 Doppelhaushälften.
Dieses außergewöhnliche, große und grüne Grundstück befindet sich zwischen den beiden Straßen Mechernerstraße und In der Acht und kann von beiden Straßen aus erschlossen werden.
Eine mit dem Bauamt Merzig bereits erörterte Bebauung sieht 4 DHH mit jeweils 2 Stellplätzen sowie ein MFH mit 10 Wohneinheiten und 20 Stellplätzen vor.
Hieraus ergibt sich eine geplante Nettogrundfläche von insgesamt ca. 1.790m².
Gerne stellen auf Nachfrage, gerne die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung. Lage: Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler.

Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt – in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues. Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzte Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.

Wirtschaft
Wirtschaftlich versorgt die Kreisstadt Merzig ein Einzugsgebiet von über 80.000 Menschen, wobei zu den Besuchern, die nach Merzig zum Einkaufen oder zur Nutzung des umfangreichen Dienstleistungsangebotes kommen, regelmäßig

Ausstattung: aktuell ist dieses Grundstück mit einem EFH Baujahr ca. 1950 bebaut. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Herr Marcus Dey
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