3-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Wuppertal

ImmoNr	2020272_we04
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42117
Ort	Wuppertal / Arrenberg
Breitengrad	51.24790
Längengrad	7.12875
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	238.000 €
Außen-Provision	keine Käufer Provision. Verkauf erfolgt mit einer Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	2020272_we04	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42117
Ort	Wuppertal / Arrenberg	Breitengrad	51.24790
Längengrad	7.12875	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	238.000 €
Außen-Provision	keine Käufer Provision. Verkauf erfolgt mit einer Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Appartementhaus in der Simonsstraße bietet Ihnen mehr als nur einen Platz zum Schlafen.

Sie haben eine eigene Wohnung, aber trotzdem die Gemeinschaft und den Spaß, den Sie sich von
einer Wohngemeinschaft wünschen und das alles zu höchster Qualität.

Auch der Weg in die Innenstadt und zur Universität ist dank der Schwebebahn bequem und leicht zu erreichen.

Zusätzlich finden Sie in der Nachbarschaft alles, was Sie zum Leben brauchen.

Parkplatzsuche? Im Haus haben Sie die Möglichkeit, in der großen
Gemeinschaftsgarage Ihr Fahrzeug zu parken. Ganz bequem und einfach.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wuppertal ist mit 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungsund
Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die „Großstadt im Grünen“
liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt
Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die guten verkehrstechnischen Anbindungen ermöglichen sowohl das schnelle Erreichen des
Ruhr- gebiets mit seinen Metropolen Essen, Dortmund, Bochum, als auch Köln und Düsseldorf
südlich vom Ruhrgebiet.
Wuppertal ist eine moderne, lebendige und weltoffene Stadt mit einer 900 jährigen Geschichte.
Mehr als 23.000 Studenten studieren in einer Stadt mit 355.000 Einwohnern. Sie dominieren den
Dunstkreis des Universitätsviertels und der Innenstadt. Cafes, Bistros und Treffpunkte aller Art
sind die Hauptatraktionen der Jugendszene.
Dank seiner etwa 23.000 Studierenden ist die 355.000 - Einwohner-Stadt Wuppertal klar zu den
100 größten akademischen Zentren auf deutschem Boden zu zählen, Platz 36 vom überregionalen
Größenvergleich. Im Mittelpunkt steht die Bergische Universität Wuppertal mit ihren rund 19.700
Immatrikulationen.
Auch der Weg in die Innenstadt und zur Universität ist dank der Schwebebahn und dem ÖPNV
bequem und leicht zu erreichen. Zusätzlich finden Sie in der Nachbarschaft alles, was Sie für Ihren
täglichen Bedarf brauchen.
Das Entwicklungsgrundstück mit 1.617 m2 Größe ist durch die Simons- und Pestalozzistraße sowie
durch den Gutenbergplatz gut erschlossen und an das Teilstadtgebiet Arrenberg Höhe gut
angebunden. Die Busanbindung an die Innenstadt, an die nahe gelegene Universität sowie an die
weiteren Höhenstadtteile und die Umlandgemeinden ist gegeben. Die Nutzung dient fast
ausschließlich dem Wohnen und wenn gewollt, kleineren gewerblichen Einheiten wie ein Café und
ein Büro. Städtebaulich ist das Grundstück von gewachsenen Wohngebieten und einem neu
entwickelten weiteren Wohngebiet eingeschlossen.

Ausstattung: Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Ausstattung: möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Sonstiges: Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur
direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau
suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen
Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

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