+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Kauf

Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträgern und Projektentwicklern in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Düsseldorf Golzheim

ImmoNr 2025961
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40476
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf)
Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
ImmoNr 2025961 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40476
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf) Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Moderne, gut ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen.

Modernes Wohnen in guter Lage von Düsseldorf Golzheim, direkt am Frankenplatz.

Entdecken Sie diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer guten Wohnlage Düsseldorfs.

Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Zwei helle Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
✅ Sonniger überdachter Balkon – ideal zum Entspannen, auch wenn es mal regnet.
✅ Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC
✅ Eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner & zusätzlicher Kellerraum
✅ Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus vorhanden
Ausstattung auf hohem Niveau:
✨ Edles Echtholzparkett & moderne Fliesen
✨ Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
✨ Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✨ Aufzug & Fahrradabstellraum im Haus
Gute Lage in Düsseldorf-Golzheim
Golzheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage vereint Natur, Urbanität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Jetzt Wohnung besichtigen & Traumimmobilie sichern
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WohnPLUS AG – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf
Erfahren. Persönlich. Kompetent

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 38.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: A

Lage: Wohnen in Düsseldorf-Golzheim – Begehrter Stadtteil mit Nähe zum Rhein & Top-Infrastruktur.
Düsseldorf-Golzheim zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt.
Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, grüne Erholungsräume und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Zentrale Lage – in Golzheim fast direkt am Frankenplatz mit Wasserspielplatz und großen Grünflächen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt, bietet Golzheim direkten Zugang zum Rhein und kurze Wege zu wichtigen Business-Hotspots. Die Nähe zu renommierten Unternehmen macht den Stadtteil auch für Berufstätige besonders attraktiv. Wer in Düsseldorf eine Immobilie kaufen möchte, trifft mit Golzheim eine exzellente Wahl.

Top-Infrastruktur für den Alltag & das besondere Leben
Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auch kulinarisch hat Golzheim viel zu bieten: Von asiatischer über mediterrane bis hin zu osteuropäischer Küche – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten.

Grün, entspannt und voller Freizeitmöglichkeiten
Der nahegelegene Rheinpark Golzheim, sowie die Rheinpromenade laden zum Joggen, Spazieren oder Picknicken ein. Wer gern sportlich aktiv ist oder einfach nur entspannen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen in Düsseldorf-Golzheim besonders lebens- und liebenswert.

Familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen
Auch Familien profitieren: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Paare, Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit urbaner Anbindung suchen.

Fazit: Wer eine Eigentumswohnung in Düsseldorf kaufen möchte, findet in Golzheim eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Lage und Infrastruktur – ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung: Moderne Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim
Diese gut ausgestattete Eigentumswohnung in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Kombination aus Komfort, Design und moderner Technik:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima
✅ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – exzellente Schalldämmung & lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne Einbauküche mit Markengeräten – ideal für Hobbyköche & Genießer
✅ Eleganter Parkettboden – stilvoll, pflegeleicht und zeitlos
✅ Glatt verputzte Wände – für ein modernes Raumgefühl & optimale Akustik
✅ Elektrische Rollläden – mehr Komfort, Sichtschutz & Sicherheit
✅ Separates Gäste-WC – praktische Ergänzung für Alltag und Gäste
✅ Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne – Wellness für Zuhause
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung – sorgt für frische Luft & gesundes Raumklima
✅ Videogegensprechanlage – zusätzliche Sicherheit auf einen Blick
✅ Eigener Kellerraum – mehr Stauraum für Alltag & Freizeit
✅ Großer Balkon (ca. 7 m²) – entspannen und genießen
✅ Eigener Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus

Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz bietet ein Ausstattungspaket, das modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird – komfortabel, in guter Qualität und sofort bezugsbereit.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien zur Eigennutzung kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung in Unterrath oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage in Kalkum. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind unsere Makler gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Angaben gehören in ein Übergabeprotokoll

Die Übergabe einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Prozess. Ein sorgfältig erstelltes Übergabeprotokoll dient nicht nur der Dokumentation, sondern schützt alle Parteien. Weiterlesen...

Die Vielfalt Düsseldorfs: Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?

Düsseldorf besticht durch seine Vielseitigkeit. Die verschiedenen Stadtteile bieten nicht nur unterschiedliche Lebensstile, sondern auch eine große Auswahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangeboten. Wir stellen Ihnen einige Stadtteile vor. Weiterlesen...

Mietrecht leicht gemacht: Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete verständlich erklärt

Die Mietpreisentwicklung ist ein zentrales Thema in der Wohnungswirtschaft und beschäftigt Mieter und Vermieter gleichermaßen. Dabei spielen Begriffe wie Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete eine wichtige Rolle. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT