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Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträgern und Projektentwicklern in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3-Zimmer-Option, 2 Balkonen & TG in Toplage Briller Viertel Wuppertal

ImmoNr 2025988
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42115
Ort Wuppertal / Brill
Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 106 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 485.500 €
Hausgeld 518 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 2025988 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 42115
Ort Wuppertal / Brill Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 106 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf) Balkon Ja
Kaufpreis 485.500 € Hausgeld 518 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Exklusive 2–3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Tiefgarage im Briller Viertel – großes Wohnzimmer & 2 Balkone!

Lichtdurchflutetes Wohnen in Toplage mit Tiefgarage, 2 Balkonen und barrierefreiem Zugang – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Im beliebten, grünen Briller Viertel von Wuppertal erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick über die Stadt.

Das Highlight ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich, der nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern sich auf Wunsch in ein drittes Zimmer umgestalten lässt – dieses hätte sogar einen eigenen Balkon. Ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice!

Ausstattung & Highlights:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramablick

Option zur 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Balkon

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

Zwei Balkone mit Weitblick

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesen

Barrierefreier Zugang, eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage:
Das Briller Viertel zählt zu den schönsten Gründerzeit-Villenvierteln Deutschlands – ruhig, grün und bestens angebunden. Nur wenige Minuten zum Nützenbergpark, zur Innenstadt und zum ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Lagebeschreibung – Briller Viertel, Wuppertal-Elberfeld-West

Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld-West zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in NRW und gilt als eines der größten zusammenhängenden Villenviertel Deutschlands. Über 240 prachtvolle Gründerzeitvillen, großzügige Grundstücke und die einzigartige Architektur machen diese Lage besonders begehrt. Durch die erhöhte Position am Hang des Nützenbergs genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick über Wuppertal.

Der nahegelegene Nützenbergpark mit altem Baumbestand, Spazierwegen und dem historischen Weyerbuschturm bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Elberfeld und das charmante Luisenviertel mit seinen Cafés und Boutiquen in nur wenigen Minuten – die perfekte Mischung aus zentralem, urbanem Wohnen und Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien, die Wuppertaler Schwebebahn und die S-Bahn-Station am Robert-Daum-Platz bringen Sie schnell in andere Stadtteile oder umliegende Städte. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den City-Arkaden Wuppertal mit über 80 Geschäften sowie in kleinen Feinkostläden und Boutiquen im Luisenviertel. Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Das Briller Viertel bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, exklusiver Lage, Top-Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Wuppertal kaufen oder in Elberfeld-West eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, ist diese Lage eine der besten Adressen der Stadt.
Ausstattung: Ausstattung im Überblick – Ihr neues Zuhause in Wuppertal-Elberfeld-West

Wohnung:
- 2 Zimmer, erweiterbar auf 3 Zimmer durch einfache Grundrissänderung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Sehr großes Schlafzimmer – ideal für Paare oder Homeoffice
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Balkone mit traumhaftem Panoramablick über Wuppertal
- Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
- Komplett gefliest – pflegeleicht und modern
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum gesamten Haus

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Gebäude & Lage:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und wettergeschützt
- Aufzug – stufenlos von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Ruhige, grüne Wohnlage im exklusiven Briller Viertel

Highlights:
- Panoramablick über Wuppertal von zwei Balkonen
- Option auf 3-Zimmer-Grundriss für mehr Flexibilität
- Barrierefreier Zugang – ideal für alle Altersgruppen
- Zentrale, aber ruhige Lage mit guter Anbindung

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Komfort und bester Lage – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine hochwertige Ausstattung legen.
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Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung in Unterrath oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage in Kalkum. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind unsere Makler gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

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Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

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