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Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträgern und Projektentwicklern in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

hochwertig saniertes Reihenhaus in Ratingen, 5 Zimmer, Einbauküche, Garten, Garage + Stellplatz

ImmoNr 20251001
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 40878
Ort Ratingen
Breitengrad 51.28680
Längengrad 6.83655
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 155 m²
Grundstücksgröße 149 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaltmiete 2.291 €
Nebenkosten 191 €
Warmmiete 2.562 €
Heizkosten 80 €
Währung
Kaution 6.873 €
ImmoNr 20251001 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 40878
Ort Ratingen Breitengrad 51.28680
Längengrad 6.83655 Land Deutschland
Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 155 m² Grundstücksgröße 149 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja Kaltmiete 2.291 €
Nebenkosten 191 € Warmmiete 2.562 €
Heizkosten 80 € Währung
Kaution 6.873 €
Objektbeschreibung: Modernes Reihenmittelhaus in Ratingen – saniert, stilvoll und bezugsbereit

Dieses moderne Reihenmittelhaus in 40878 Ratingen wurde liebevoll saniert und verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung. Das Split-Level-Design sorgt für ein offenes Wohngefühl, während zahlreiche Details den Wohnkomfort unterstreichen.

Der sonnige Süd-Ost-Garten mit Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse am obersten Schlafzimmer – ideal für gemütliche Abende mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem neuen En-Suite-Duschbad, das als privater Rückzugsort gestaltet wurde.

Die helle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Das stilvolle Beleuchtungskonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit großem Schiebefenster öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die oberen Räume lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche, Licht und Strom. Dank neu gedämmtem Dach überzeugt das Haus zudem mit guter Energieeffizienz.

Dieses Reihenmittelhaus in Ratingen vereint modernes Wohnen, ruhige Lage und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Garten und Dachterrasse suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie in Ratingen begeistern!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2033
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Familienfreundlich wohnen in Ratingen – idyllisch & stadtnah

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage: Mitten in einer ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung in Ratingen nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf genießen Sie eine hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Umgeben von gepflegten Häusern und Gärten entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen.

Der nächste Spielplatz liegt nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Direkt daneben befindet sich ein geschütztes Biotop, das als kleine Oase für Entspannung und Naturerlebnis dient.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Die Verkehrsanbindung in Ratingen ist hervorragend: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie das Stadtzentrum von Ratingen in wenigen Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in nur rund 20 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafenbahnhof sogar in nur 6 Minuten – perfekt für Pendler und Vielflieger.

Für Familien bietet die Lage alles, was wichtig ist: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ratingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So profitieren Kinder von kurzen Wegen und besten Bildungsmöglichkeiten.

Dieses Wohnumfeld vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Düsseldorf. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Ausstattung: Ausstattungsdetails:

- Schöner, gepflegter Garten mit liebevoll gewachsener Bepflanzung
- Architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise für ein einzigartiges Raumgefühl
- Küche, Wohn-/Esszimmer und derzeit 3 Schlaf-/Arbeitszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Obergeschoss,
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC im 2. Obergeschoss
- Gäste-WC im Keller
- Teilunterkellert
- zusätzlicher Abstellraum im gedämmten Spitzboden
- Großzügiger Balkon auf der Gartenseite im 2. Obergeschoss
- 1 Außenstellplatz und 1 Garage, beides bereits in der Kaltmiete enthalten
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen,

2024 umfassend kernsaniert, einschließlich:
Sanitäranlagen,
Elektroinstallation,
Bäder,
Küche,
Fenster,
Hauseingangstür,
Wände/Decken,
Fußböden sowie Wärmedämmung von Dach
und Fassade
Warmwasseraufbereitung über elektronisch geregelte
Durchlauferhitzer
Modernes Schließsystem für maximale Sicherheit
Sternförmig verlegte Netzwerkverkabelung aus dem Keller in alle
Wohnräume
Kabelanschluss, Glasfaseranschluss und klassischer
Telefonanschluss über Kupferkabel sind vorhanden
Hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und
Markengeräten, Dunstabzugshaube integriert im Kochfeld
Eiche Massivholzboden (20mm) in den Wohnräumen,
italienisches Feinsteinzeug in Küche, Eingangsbereich und

Bäder
- Elektroinstallationen und Badausstattung ausschließlich von
renommierten deutschen Markenherstellern

Zur Nutzung überlassene Ausstattung: Einbauküche,
Badeinrichtung (Waschtischunterschränke und Duschkabinen)
sowie die Beleuchtung in den Bädern, der Küche, dem
Treppenhaus und im Außenbereich
Sonstiges: Dieses Angebot stammt von der WohnPLUS AG aus Düsseldorf.

Sollte dieses Objekt nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir haben eine Vielzahl an weiteren Angeboten zur Vermietung und zum Verkauf.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Auch in diesem Fall freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – rund um die Uhr.

Das Team der WohnPLUS AG freut sich darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

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Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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