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Kauf

Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträgern und Projektentwicklern in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Neubauensemble mit familienfreundlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung

ImmoNr 20261090
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund
Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295
Land Deutschland
Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261090 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295 Land Deutschland
Wohnfläche 133 m² Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble, bestehend aus acht Einfamilienhäusern sowie zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit familienfreundlicher Planung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Haus 49d. Angeboten wird ausschließlich das Grundstück zum Preis von 138.000 Euro. Der Hausbau erfolgt über eine separate Bauleistung, bei der wir Sie individuell beraten.

Da das Projekt noch in der Planungsphase ist, können Sie Grundriss und Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten. Änderungen sind innerhalb der baurechtlichen Vorgaben möglich.

Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 792.783 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattung zusammen. Individuelle Anpassungen sind ausdrücklich vorgesehen.

Geplante Schallschutzmaßnahmen sorgen für Ruhe in den Wohnräumen. Die Schlafräume sind zur Gartenseite ausgerichtet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Düsseldorf-Angermund gehört zu den begehrtesten Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt. Ruhiges, grünes Wohnen verbindet sich hier mit guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Städte wie Ratingen und Duisburg.

Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Angermund ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und ins Ruhrgebiet, ergänzt durch mehrere Buslinien für kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naturflächen machen Angermund ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Ausstattung: Das Haus bietet fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern und garantiert einen Erstbezug. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein.

Die modernen Bäder verfügen über wahlweise ebenerdige Duschen oder Badewannen mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugböden. Dreifachverglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schallschutz.

Umfangreiche Elektroinstallationen sind vorhanden, auf Wunsch kann Smarthome-Technologie ergänzt werden. Fußbodenheizung und eine eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage sichern energieeffizientes Wohnen. Parkettböden in den Wohnräumen sind je nach Ausstattung wählbar.

Alle gezeigten Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung. Details können individuell angepasst werden.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind unsere Makler gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

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Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

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