+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

2-3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, 2 Balkonen und Einbauküche in Wuppertal Elberfeld West

ImmoNr 957
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42115
Ort Wuppertal
Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 €
Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 957 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 42115
Ort Wuppertal Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 € Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Exklusive 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Briller Viertel Wuppertal – Nähe Nützenbergpark

Willkommen im begehrten Briller Viertel – einer der besten Wohnlagen in Wuppertal! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort, großzügige Räume und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: Heller Wohn-Essbereich mit separater Küche und moderner Einbauküche
- Schlafzimmer: Geräumig mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Badezimmer: Großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkone: Zwei Balkone mit Panoramablick über Wuppertal
- Grundriss: Leichte Umgestaltung zu 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, komplett gefliest
- Barrierefrei: Zugang zum Haus und zur Wohnung ohne Stufen
- Extras: Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Diese stilvolle Wohnung verbindet die architektonische Eleganz des Gründerzeitviertels mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Innenstadt – ideal für Pendler, Kulturinteressierte oder Ruhesuchende.

Lage – Briller Viertel Wuppertal:
Das Briller Viertel zählt zu den größten zusammenhängenden Villenvierteln Deutschlands. Historische Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und die direkte Nähe zum Nützenbergpark machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin:

???? E-Mail: dey@wohnplus-ag.de
???? Telefon: 0163 333 222 4

Entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Wohnung im Briller Viertel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Lagebeschreibung – Briller Viertel, Wuppertal – Exklusive Wohnlage mit Charme & Ausblick

Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld-West zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen. Mit über 245 denkmalgeschützten Villen aus der Gründerzeit bildet es eines der größten zusammenhängenden Villenviertel Deutschlands. Die prachtvolle Architektur, großzügige Grundstücke und der nahe gelegene Nützenbergpark spiegeln die industrielle Blütezeit Wuppertals wider.

Die erhöhte Lage am östlichen Hang des Nützenbergs ermöglicht einen weiten Panoramablick über Wuppertal. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.

Infrastruktur & Nahversorgung

Einkaufen:
Die nahegelegenen City-Arkaden Wuppertal bieten über 80 Geschäfte, u. a. akzenta und dm. Im Luisenviertel ergänzen Boutiquen und Feinkostläden das Angebot.

Gastronomie:
Das Viertel bietet kulinarische Vielfalt: z. B. Meson Alegria (spanisch), Alaturka (türkisch), Enchilada (mexikanisch) und Bella Italia.

ÖPNV:
Mehrere Buslinien (601, 613, 619, 649) sowie die Nachtlinien NE1 und NE2 bedienen das Viertel. Über den Robert-Daum-Platz besteht Anschluss an die Wuppertaler Schwebebahn und die S-Bahn-Linie S9.

Mobilität:
Eine Mobilstation an der Mozartstraße/Richard-Wagner-Straße bietet Carsharing, Fahrradständer und eine Abholstation für die „Hol mich!“-App – ideal für nachhaltige Mobilität.

Das Briller Viertel vereint historischen Flair, Ruhe, Top-Infrastruktur und eine begehrte Lage in Wuppertal. Eine perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie kaufen oder stilvoll wohnen möchten.
Ausstattung: Überblick Ausstattung
Wohnung allgemein:
- 2 Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer durch einfache Umgestaltung)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Sehr großes Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone mit sensationellem Ausblick über Wuppertal
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Komplett gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Haus
- Eigenes Kellerabteil

Gebäude / Gemeinschaftsanlagen:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz
- Personenaufzug
- Ruhige, gepflegte Wohnlage im exklusiven Briller Viertel
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie suchen noch die passende Immobilie?
Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Angaben gehören in ein Übergabeprotokoll

Die Übergabe einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Prozess. Ein sorgfältig erstelltes Übergabeprotokoll dient nicht nur der Dokumentation, sondern schützt alle Parteien. Weiterlesen...

Die Vielfalt Düsseldorfs: Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?

Düsseldorf besticht durch seine Vielseitigkeit. Die verschiedenen Stadtteile bieten nicht nur unterschiedliche Lebensstile, sondern auch eine große Auswahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangeboten. Wir stellen Ihnen einige Stadtteile vor. Weiterlesen...

Mietrecht leicht gemacht: Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete verständlich erklärt

Die Mietpreisentwicklung ist ein zentrales Thema in der Wohnungswirtschaft und beschäftigt Mieter und Vermieter gleichermaßen. Dabei spielen Begriffe wie Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete eine wichtige Rolle. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT