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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Düsseldorf Golzheim

ImmoNr 2025961
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40476
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf)
Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
ImmoNr 2025961 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40476
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.25040
Längengrad 6.77409 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 7 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 19.500 € (Kauf) Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 331 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Moderne, gut ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen.

Modernes Wohnen in guter Lage von Düsseldorf Golzheim, direkt am Frankenplatz.

Entdecken Sie diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer guten Wohnlage Düsseldorfs.

Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Zwei helle Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
✅ Sonniger überdachter Balkon – ideal zum Entspannen, auch wenn es mal regnet.
✅ Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC
✅ Eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner & zusätzlicher Kellerraum
✅ Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus vorhanden
Ausstattung auf hohem Niveau:
✨ Edles Echtholzparkett & moderne Fliesen
✨ Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
✨ Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✨ Aufzug & Fahrradabstellraum im Haus
Gute Lage in Düsseldorf-Golzheim
Golzheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage vereint Natur, Urbanität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Jetzt Wohnung besichtigen & Traumimmobilie sichern
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WohnPLUS AG – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf
Erfahren. Persönlich. Kompetent

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 38.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: A

Lage: Wohnen in Düsseldorf-Golzheim – Begehrter Stadtteil mit Nähe zum Rhein & Top-Infrastruktur.
Düsseldorf-Golzheim zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt.
Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, grüne Erholungsräume und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Zentrale Lage – in Golzheim fast direkt am Frankenplatz mit Wasserspielplatz und großen Grünflächen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt, bietet Golzheim direkten Zugang zum Rhein und kurze Wege zu wichtigen Business-Hotspots. Die Nähe zu renommierten Unternehmen macht den Stadtteil auch für Berufstätige besonders attraktiv. Wer in Düsseldorf eine Immobilie kaufen möchte, trifft mit Golzheim eine exzellente Wahl.

Top-Infrastruktur für den Alltag & das besondere Leben
Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Auch kulinarisch hat Golzheim viel zu bieten: Von asiatischer über mediterrane bis hin zu osteuropäischer Küche – hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten.

Grün, entspannt und voller Freizeitmöglichkeiten
Der nahegelegene Rheinpark Golzheim, sowie die Rheinpromenade laden zum Joggen, Spazieren oder Picknicken ein. Wer gern sportlich aktiv ist oder einfach nur entspannen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen in Düsseldorf-Golzheim besonders lebens- und liebenswert.

Familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen
Auch Familien profitieren: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Paare, Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit urbaner Anbindung suchen.

Fazit: Wer eine Eigentumswohnung in Düsseldorf kaufen möchte, findet in Golzheim eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Lage und Infrastruktur – ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung: Moderne Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim
Diese gut ausgestattete Eigentumswohnung in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Kombination aus Komfort, Design und moderner Technik:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima
✅ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – exzellente Schalldämmung & lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne Einbauküche mit Markengeräten – ideal für Hobbyköche & Genießer
✅ Eleganter Parkettboden – stilvoll, pflegeleicht und zeitlos
✅ Glatt verputzte Wände – für ein modernes Raumgefühl & optimale Akustik
✅ Elektrische Rollläden – mehr Komfort, Sichtschutz & Sicherheit
✅ Separates Gäste-WC – praktische Ergänzung für Alltag und Gäste
✅ Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne – Wellness für Zuhause
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung – sorgt für frische Luft & gesundes Raumklima
✅ Videogegensprechanlage – zusätzliche Sicherheit auf einen Blick
✅ Eigener Kellerraum – mehr Stauraum für Alltag & Freizeit
✅ Großer Balkon (ca. 7 m²) – entspannen und genießen
✅ Eigener Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus

Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz bietet ein Ausstattungspaket, das modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird – komfortabel, in guter Qualität und sofort bezugsbereit.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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