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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Gemütliche Zweizimmerwohnung in Düsseldorf Unterbilk! Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

ImmoNr 1001968
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40219
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.22540
Längengrad 6.77631
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 226 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 480 €
ImmoNr 1001968 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40219
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.22540
Längengrad 6.77631 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 226 € Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 480 €
Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Potenzial in Düsseldorf-Unterbilk

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gelungenen Grundriss: Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes, luftiges Wohngefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Hochwertiges Echtholzparkett im attraktiven Würfelverbund zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den gepflegten, wohnlichen Charakter.

Das Badezimmer ist funktional, aber in einem älteren Zustand – hier bietet sich die Chance zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Eine Waschmaschine ist im Bad untergebracht.

Weitere Highlights:

Gepflegte Wohnanlage
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Echtholzparkett im Quadratverbund
Große Fenster mit schönem Ausblick
Ruhige und zentrale Lage in Düsseldorf-Unterbilk
Aktuell zuverlässig vermietet – die Mieterin ist über den Verkauf informiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Unterbilk, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch zentral – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Sonnenuntergängen mit Blick aufs Wasser ein. Der nahegelegene Rheinpark Bilk und der Florapark bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Das Viertel überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot: Von trendigen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu stilvollen Bars ist hier alles vertreten. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. die beliebte Lorettostraße mit zahlreichen Boutiquen und Feinkostläden, sowie das urbane Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio und Kino. Das charmante Friedensplätzchen, ein beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft, ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: der MedienHafen mit seinen berühmten Gehry-Bauten sowie die Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die B1, B8 sowie die A46/A52 bestens angebunden.

Kurzum: Eine Lage, die urbane Lebensqualität, Rhein-Nähe, Freizeitwert und Infrastruktur auf höchstem Niveau vereint – ideal für alle, die das Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung: Allgemeine Ausstattung:
✅ Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt
✅ Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig)
✅ Küche: Küchenbereich ist gefliest
✅ Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

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