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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz in Niederkassel

ImmoNr 2025978
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
PLZ 40547
Ort Düsseldorf / Niederkassel
Breitengrad 51.23771
Längengrad 6.74846
Land Deutschland
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 483,54 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 2025978 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung PLZ 40547
Ort Düsseldorf / Niederkassel Breitengrad 51.23771
Längengrad 6.74846 Land Deutschland
Wohnfläche 64 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Kaufpreis 350.000 € Hausgeld 483,54 €
Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Kamin & Tiefgarage in Düsseldorf-Niederkassel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer ideale Wohnbedingungen.

Ausstattungshighlights:
- ca. 63 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und flexiblem Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- separate Küche inkl. Einbauküche (in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig)
- Terrasse mit Markise und angrenzendem kleinem Garten – perfekt für sonnige Stunden
- heller Abstellraum mit kleinem Oberlicht, auch als Homeoffice nutzbar
- Dusch- Wannenbad
- edle Marmorböden für ein zeitlos-elegantes Ambiente
- praktischer Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen in begehrter Lage und privatem Rückzugsort mit Garten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel.

Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel, einem der begehrtesten linksrheinischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Niederkassel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem die beliebte Luegallee in Oberkassel, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés ein urbanes Lebensgefühl vermittelt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Feinkostläden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Supermärkte und Nahversorger zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomieszene mit internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Rheinbrücken und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen (A52, A57 und A46) zügig.

Neben der urbanen Nähe bietet die Lage auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: der Rhein, grüne Parkanlagen und Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung. Damit vereint diese Adresse eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Anbindung und urbanem Flair.
Ausstattung: - Erdgeschosswohnung, ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer plus großer, belichteter Abstellraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar)
- separate Garderobe
- Diele mit großem Spiegel
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- ca. 12m² Terrasse mit Markise und kleinem Garten
- Einbauküche
- Dusch- Wannenbad
- Marmorböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegter Zustand
- elektrische Rollläden
- Waschküche mit eigenem Waschplatz

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel.

Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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