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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

ACHTUNG! PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER Schöne 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Unterbilk

ImmoNr 2025981
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40219
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.21002
Längengrad 6.76659
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 2025981 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40219
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.21002
Längengrad 6.76659 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 6
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 225.000 € Hausgeld 227 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: PERFEKT FÜR DEN SELBSTNUTZER UND RENDITESTARK FÜR DEN KAPITALANLEGER!

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk
Sie suchen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk? Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage – perfekt als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.

Highlights der Wohnung:
Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche – modern und einladend

Stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten

Große Fensterflächen für angenehmes Tageslicht

Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank

Echtholzparkett im Quadratverbund – hochwertig und pflegeleicht

Badezimmer mit Modernisierungspotenzial – Ihre Chance zur persönlichen Gestaltung

Waschmaschinenanschluss im Bad

Ruhige und zentrale Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, die Mieterin wurde über den Verkauf informiert – somit auch interessant für Investoren auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung in Düsseldorf.

Möchten Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kaufen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!

Das Team der WohnPLUS AG freut sich auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Top-Lage in Düsseldorf-Unterbilk – Ruhig, zentral und rhein­nah
Diese Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs: Unterbilk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur. Die zentrale, aber ruhige Lage – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt – macht dieses Viertel besonders attraktiv.

Die nahegelegene Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Abenden am Wasser ein. Der Rheinpark Bilk und der Florapark bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt – ideal für Erholung und Freizeit.

Ein besonderes Highlight ist die Lorettostraße, die mit individuellen Boutiquen, Cafés und Feinkostläden das Herz von Genießern und Shoppingliebhabern höherschlagen lässt. Die Düsseldorf Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio und Kino, sind ebenfalls schnell erreichbar. Das charmante Friedensplätzchen, ein beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft, liegt nur wenige Schritte entfernt.

Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Der MedienHafen mit seinen ikonischen Gehry-Bauten sowie die Altstadt mit ihrem reichhaltigen Gastronomie- und Kulturangebot sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sowie mehrere Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Düsseldorf. Mit dem Auto sind die B1, B8 sowie die Autobahnen A46 und A52 gut erreichbar.

Fazit: Eine Lage, die durch Rheinnähe, urbanes Flair, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung: Ausstattung:
- Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt
- Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig)
- Küche: Küchenbereich ist gefliest
- Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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