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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Helle 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Fahrstuhl, Dachterrasse, Klimaanlage in Düsseldorf-Pempelfort

ImmoNr 20261138
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 40479
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.23739
Längengrad 6.79050
Land Deutschland
Etage 5
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 780.000 €
Hausgeld 407 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Währung
ImmoNr 20261138 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 40479
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.23739
Längengrad 6.79050 Land Deutschland
Etage 5 Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 780.000 €
Hausgeld 407 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 entstand ein exklusives Zuhause auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss und luxuriösem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzugszugang, der Sie komfortabel unmittelbar in die Wohnung führt.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit Geräten von Miele sowie integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad auf der unteren Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die obere Ebene beherbergt das großzügige Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem exklusiven Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche und schafft eine private Wohlfühloase.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen auf beiden Wohnebenen, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die großzügige Süd-West-Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die aktuellen Mieter haben bereits zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung steht somit ab dem 15.08.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der WohnPLUS AG

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2030
Endenergiebedarf: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Pempelfort, unmittelbar an der Grenze zu Derendorf. Das Viertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Die Moltkestraße liegt in einem gewachsenen, repräsentativen Wohnumfeld mit charmanten Altbauten, stilvollen Mehrfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Besonders attraktiv ist das vielfältige gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung: Von angesagten Cafés und gemütlichen Weinbars über internationale Restaurants bis hin zur gehobenen Sterneküche bietet Pempelfort eine der lebendigsten Gastronomieszene Düsseldorfs.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Der nahe gelegene Hofgarten – Deutschlands ältester Volksgarten – lädt mit weitläufigen Grünflächen, historischen Alleen und Wasseranlagen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ebenso schnell erreichbar sind die Rheinpromenade, die Rheinwiesen sowie die kulturellen Highlights rund um den Ehrenhof mit Kunstpalast, Tonhalle und NRW-Forum.

Die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee, der Altstadt und zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A52, A44 und A57 sind zügig erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Ausstattung: - Großzügige Terrasse mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
- Zwei moderne Bäder: Tageslichtwannenbad & Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Komfortabler Zugang: Stufenloser Eingang & Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Helle Räume: Bodentiefe Fenster mit hochwertiger dreifach-Verglasung
- Zusätzlicher Stauraum: Keller- & Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (- Gemeinschafts-
Waschküche vorhanden)
- Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung & Gaszentralheizung
- Edles Holzparkett: Hochwertige Eichen-Dielen
- Design-Einbauküche im Wert von ca. 50.000 €: Mit Miele-Geräten wie Weinkühlschrank usw.
Koch- & Spülinsel
- Maßgefertigte Einbauschränke – ebenfalls im Kaufpreis inkludiert
- Schnelles Breitband-Internet & TV-Anschluss
- Klimaanlage

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Ihr Team der WohnPLUS AG
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häuser zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie unseren Maklern die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben an. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

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