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Referenzen

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Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

2-3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, 2 Balkonen und Einbauküche in Wuppertal Elberfeld West

ImmoNr 957
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 42115
Ort Wuppertal
Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 €
Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 957 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 42115
Ort Wuppertal Breitengrad 51.25650
Längengrad 7.12425 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 34.500 € (Kauf)
Kaufpreis 514.400 € Hausgeld 516 €
Außen-Provision 1,785 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Exklusive 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Briller Viertel Wuppertal – Nähe Nützenbergpark

Willkommen im begehrten Briller Viertel – einer der besten Wohnlagen in Wuppertal! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort, großzügige Räume und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: Heller Wohn-Essbereich mit separater Küche und moderner Einbauküche
- Schlafzimmer: Geräumig mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Badezimmer: Großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkone: Zwei Balkone mit Panoramablick über Wuppertal
- Grundriss: Leichte Umgestaltung zu 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, komplett gefliest
- Barrierefrei: Zugang zum Haus und zur Wohnung ohne Stufen
- Extras: Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Diese stilvolle Wohnung verbindet die architektonische Eleganz des Gründerzeitviertels mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Innenstadt – ideal für Pendler, Kulturinteressierte oder Ruhesuchende.

Lage – Briller Viertel Wuppertal:
Das Briller Viertel zählt zu den größten zusammenhängenden Villenvierteln Deutschlands. Historische Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und die direkte Nähe zum Nützenbergpark machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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???? Telefon: 0163 333 222 4

Entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Wohnung im Briller Viertel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Lagebeschreibung – Briller Viertel, Wuppertal – Exklusive Wohnlage mit Charme & Ausblick

Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld-West zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen. Mit über 245 denkmalgeschützten Villen aus der Gründerzeit bildet es eines der größten zusammenhängenden Villenviertel Deutschlands. Die prachtvolle Architektur, großzügige Grundstücke und der nahe gelegene Nützenbergpark spiegeln die industrielle Blütezeit Wuppertals wider.

Die erhöhte Lage am östlichen Hang des Nützenbergs ermöglicht einen weiten Panoramablick über Wuppertal. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.

Infrastruktur & Nahversorgung

Einkaufen:
Die nahegelegenen City-Arkaden Wuppertal bieten über 80 Geschäfte, u. a. akzenta und dm. Im Luisenviertel ergänzen Boutiquen und Feinkostläden das Angebot.

Gastronomie:
Das Viertel bietet kulinarische Vielfalt: z. B. Meson Alegria (spanisch), Alaturka (türkisch), Enchilada (mexikanisch) und Bella Italia.

ÖPNV:
Mehrere Buslinien (601, 613, 619, 649) sowie die Nachtlinien NE1 und NE2 bedienen das Viertel. Über den Robert-Daum-Platz besteht Anschluss an die Wuppertaler Schwebebahn und die S-Bahn-Linie S9.

Mobilität:
Eine Mobilstation an der Mozartstraße/Richard-Wagner-Straße bietet Carsharing, Fahrradständer und eine Abholstation für die „Hol mich!“-App – ideal für nachhaltige Mobilität.

Das Briller Viertel vereint historischen Flair, Ruhe, Top-Infrastruktur und eine begehrte Lage in Wuppertal. Eine perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie kaufen oder stilvoll wohnen möchten.
Ausstattung: Überblick Ausstattung
Wohnung allgemein:
- 2 Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer durch einfache Umgestaltung)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Sehr großes Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone mit sensationellem Ausblick über Wuppertal
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Komplett gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Haus
- Eigenes Kellerabteil

Gebäude / Gemeinschaftsanlagen:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz
- Personenaufzug
- Ruhige, gepflegte Wohnlage im exklusiven Briller Viertel
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

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