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Referenzen

Unsere Referenzen: Überzeugen Sie sich von unserer Arbeit

Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

Neubauensemble mit familienfreundlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung

ImmoNr 20261090
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund
Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295
Land Deutschland
Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261090 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund Breitengrad 51.32530
Längengrad 6.78295 Land Deutschland
Wohnfläche 133 m² Gesamtfläche 111 m²
Grundstücksgröße 170 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 792.783 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble, bestehend aus acht Einfamilienhäusern sowie zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit familienfreundlicher Planung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Haus 49d. Angeboten wird ausschließlich das Grundstück zum Preis von 138.000 Euro. Der Hausbau erfolgt über eine separate Bauleistung, bei der wir Sie individuell beraten.

Da das Projekt noch in der Planungsphase ist, können Sie Grundriss und Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten. Änderungen sind innerhalb der baurechtlichen Vorgaben möglich.

Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 792.783 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattung zusammen. Individuelle Anpassungen sind ausdrücklich vorgesehen.

Geplante Schallschutzmaßnahmen sorgen für Ruhe in den Wohnräumen. Die Schlafräume sind zur Gartenseite ausgerichtet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Düsseldorf-Angermund gehört zu den begehrtesten Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt. Ruhiges, grünes Wohnen verbindet sich hier mit guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Städte wie Ratingen und Duisburg.

Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Angermund ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und ins Ruhrgebiet, ergänzt durch mehrere Buslinien für kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naturflächen machen Angermund ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Ausstattung: Das Haus bietet fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern und garantiert einen Erstbezug. Eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein.

Die modernen Bäder verfügen über wahlweise ebenerdige Duschen oder Badewannen mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugböden. Dreifachverglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schallschutz.

Umfangreiche Elektroinstallationen sind vorhanden, auf Wunsch kann Smarthome-Technologie ergänzt werden. Fußbodenheizung und eine eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage sichern energieeffizientes Wohnen. Parkettböden in den Wohnräumen sind je nach Ausstattung wählbar.

Alle gezeigten Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung. Details können individuell angepasst werden.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

Möchten Sie sich bald dazu zählen? Dann wenden Sie sich an die WohnPLUS AG!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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