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Unsere Referenzen: Überzeugen Sie sich von unserer Arbeit

Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

Exklusives Reihenendhausgrundstück mit genehmigtem Bau in Düsseldorf-Angermund

ImmoNr 20261092
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund
Breitengrad 51.32360
Längengrad 6.78873
Land Deutschland
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 183 m²
Kaufpreis 226.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261092 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 40489
Ort Düsseldorf / Angermund Breitengrad 51.32360
Längengrad 6.78873 Land Deutschland
Wohnfläche 135 m² Grundstücksgröße 183 m²
Kaufpreis 226.000 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung: In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble aus insgesamt acht Einfamilienhäusern und zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist zeitgemäß, die Planung familienfreundlich und auf langfristigen Wohnkomfort ausgerichtet.

Zum Verkauf steht das Grundstück für das Reihenendhaus rechts – Haus 49 E. Der Kaufpreis beträgt 226.000 Euro. Die Baugenehmigung für das geplante Haus liegt bereits vor, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihres Eigenheims starten können. Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung, bei der wir Sie gerne beraten.

Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Sowohl Grundriss als auch Ausstattung können individuell angepasst werden, innerhalb der bestehenden baurechtlichen Vorgaben. Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 802.577 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattungsvariante zusammen. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich vorgesehen.

Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Düsseldorf-Angermund, einem der gefragtesten Stadtteile im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Städte wie Ratingen und Duisburg.

Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahnhof Angermund sorgt für schnelle Verbindungen ins Zentrum und ins Ruhrgebiet, ergänzt durch Buslinien für kurze Wege im Stadtteil. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung.

Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein und zu Naturflächen erhöhen die Lebensqualität und machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Ausstattung: Für das geplante Haus sind folgende Merkmale vorgesehen:

- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer

- Erstbezug

- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten

- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne, hochwertige Armaturen und Feinsteinzeugböden

- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz

- Umfangreiche Elektroinstallation, optional Smarthome-Technologie

- Fußbodenheizung

- Eigene Wärmeversorgung durch Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage

- Parkettböden in Wohnräumen nach Wunsch

Individuelle Anpassungen auf Wunsch möglich

Alle Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung.
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten.
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Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

Möchten Sie sich bald dazu zählen? Dann wenden Sie sich an die WohnPLUS AG!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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