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Referenzen

Unsere Referenzen: Überzeugen Sie sich von unserer Arbeit

Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

Schöne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf Unterbilk, Nähe Medienhafen und Rhein

ImmoNr 20261107
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40219
Ort Düsseldorf
Breitengrad 51.21000
Längengrad 6.76659
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche offene Küche
Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld 226,25 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
Währung
ImmoNr 20261107 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40219
Ort Düsseldorf Breitengrad 51.21000
Längengrad 6.76659 Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug Küche offene Küche
Kaufpreis 225.000 € Hausgeld 226,25 €
Außen-Provision 1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Eine wirklich schöne kleine Wohnung, sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger.

Stillvolle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbilk. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hochwertiges Echtholzparkett im Quadratverbund unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Modernisierungspotenzial – ideal für individuelle Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2029
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Gute Lage in Düsseldorf-Unterbilk – ruhig, zentral und rhein­nah!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Unterbilk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die nahegelegene Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Mit dem Rheinpark Bilk und dem Florapark stehen zudem mehrere grüne Oasen für Freizeit und Erholung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die beliebte Lorettostraße mit ihren individuellen Boutiquen, Cafés und Feinkostläden. Die Düsseldorf Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio und Kino sind ebenfalls schnell erreichbar. Das charmante Friedensplätzchen als lebendiger Treffpunkt der Nachbarschaft liegt nur wenige Schritte entfernt.

Auch kulturell überzeugt die Lage: Der MedienHafen mit seinen markanten Gehry-Bauten sowie die Düsseldorfer Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Bundesstraßen B1 und B8 sowie die Autobahnen A46 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Eine erstklassige Lage mit Rheinnähe, urbanem Flair und exzellenter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt
- Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig)
- Küche: Küchenbereich ist gefliest
- Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer
- Offener Wohn-Essbereich
- Große Fensterflächen
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Unterbilk, Nähe Medienhafen und Rhein
Sonstiges: Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

Möchten Sie sich bald dazu zählen? Dann wenden Sie sich an die WohnPLUS AG!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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