+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Ladenlokal/Büro 165m² zzgl Lager in Düsseldorf-Oberbilk. Zentral. Ideal für Einzelhandel oder Büro.

ImmoNr2024850-3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40227
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m²
Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 €
Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung
Kaution6.900 €
ImmoNr2024850-3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40227
OrtDüsseldorf Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164 LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m² Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m² Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 € Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung Kaution6.900 €
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im charmanten Oberbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf, der eine vielversprechende Option für Ihre Unternehmung bietet!
Diese geräumige Ladenlokal/ Büro mit großzügigen 165 m² Verkaufs- oder Bürofläche, zuzüglich großzügiger Lagerfläche im Keller präsentiert sich in einer erstklassigen Lage.

Die Fläche wurde frisch renoviert und mit neuen Oberlichtern für eine natürliche Belichtung ausgestattet. Diese Modernisierung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die ansprechende Schaufensterfront des Lokals ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine interessante Gelegenheit, um in Oberbilk Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihre Bürofläche zu erweitern.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich willkommen im lebendigen Oberbilk, einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf und stolzer Mitglied der Top 3 bevölkerungsreichsten Stadtteile.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight für Ihr Lokal:
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke, während die Bushaltestelle Flügelstraße sowie die Straßenbahnstation mit vier verschiedenen Linien direkt vor Ihrer Tür liegen. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht nicht nur einen mühelosen Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch eine bequeme Anreise für Kunden aus allen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A46 ist ebenfalls in greifbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Oberbilk befindet sich inmitten städtischer Entwicklungsprojekte und Renovierungen, was bedeutet, dass dieser Stadtteil sich stetig weiterentwickelt und neue Chancen bietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in Oberbilk zur Realität werden.
Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Geschlechter getrennte WC
- großer Keller
- abgetrennter Eingangsbereich
- renovierter Boden & Wände
- neue Dachfenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom gewerblichen Mieter zu zahlende Provision beträgt € 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Mieter und Vermieter verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Sie sind in unserem Onlineangebot nicht fündig geworden? Kontaktieren Sie uns. Gern suchen wir nach einer Immobilie in der gewünschten Region.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kleine Häuser, große Zukunft? Warum Tiny Houses immer beliebter werden

Heute werfen wir einen Blick auf eine faszinierende Entwicklung im Immobilienmarkt - Tiny Houses. Diese kleinen, oft transportablen Häuser sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Weiterlesen...

Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was Sie wissen sollten

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist ein großer Schritt, der häufig eine der größten Investitionen im Leben darstellt. Doch neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie auch einige Nebenkosten an, die oftmals unterschätzt werden. Weiterlesen...

Winterfest: Tipps und Tricks, um Ihre Immobilie vor den Auswirkungen des Winters zu schützen

Der Winter kann eine harte Zeit für Eigentümer sein, insbesondere wenn es um den Schutz ihrer Immobilien vor den Wetterbedingungen geht. Von Frostschäden bis hin zu Energieverlusten kann der Winter eine Reihe von Herausforderungen mit sich bringen. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT