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Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträger und Projektentwickler in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Ladenlokal/Büro 165m² zzgl Lager in Düsseldorf-Oberbilk. Zentral. Ideal für Einzelhandel oder Büro.

ImmoNr2024850-3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40227
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m²
Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 €
Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung
Kaution6.900 €
ImmoNr2024850-3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40227
OrtDüsseldorf Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164 LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m² Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m² Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 € Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung Kaution6.900 €
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im charmanten Oberbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf, der eine vielversprechende Option für Ihre Unternehmung bietet!
Diese geräumige Ladenlokal/ Büro mit großzügigen 165 m² Verkaufs- oder Bürofläche, zuzüglich großzügiger Lagerfläche im Keller präsentiert sich in einer erstklassigen Lage.

Die Fläche wurde frisch renoviert und mit neuen Oberlichtern für eine natürliche Belichtung ausgestattet. Diese Modernisierung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die ansprechende Schaufensterfront des Lokals ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine interessante Gelegenheit, um in Oberbilk Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihre Bürofläche zu erweitern.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich willkommen im lebendigen Oberbilk, einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf und stolzer Mitglied der Top 3 bevölkerungsreichsten Stadtteile.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight für Ihr Lokal:
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke, während die Bushaltestelle Flügelstraße sowie die Straßenbahnstation mit vier verschiedenen Linien direkt vor Ihrer Tür liegen. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht nicht nur einen mühelosen Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch eine bequeme Anreise für Kunden aus allen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A46 ist ebenfalls in greifbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Oberbilk befindet sich inmitten städtischer Entwicklungsprojekte und Renovierungen, was bedeutet, dass dieser Stadtteil sich stetig weiterentwickelt und neue Chancen bietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in Oberbilk zur Realität werden.
Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Geschlechter getrennte WC
- großer Keller
- abgetrennter Eingangsbereich
- renovierter Boden & Wände
- neue Dachfenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom gewerblichen Mieter zu zahlende Provision beträgt € 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Mieter und Vermieter verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilien zur Eigennutzung kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung in Unterrath oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage in Kalkum. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind wir gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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