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Referenzen

Unsere Referenzen: Überzeugen Sie sich von unserer Arbeit

Seit 2009 ist die WohnPLUS AG für Sie da. In der Region Düsseldorf stark verwurzelt, aber auch mit einem gut aufgestellten Netzwerk in Deutschland und in weiteren Ländern, dürfen wir seit über zehn Jahren spannende Immobilienprojekte unterschiedlichster Art realisieren. Die Kundenzufriedenheit von Eigentümern, Käufern und Mietern steht dabei immer an erster Stelle.

Ladenlokal/Büro 165m² zzgl Lager in Düsseldorf-Oberbilk. Zentral. Ideal für Einzelhandel oder Büro.

ImmoNr2024850-3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40227
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m²
Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 €
Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung
Kaution6.900 €
ImmoNr2024850-3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40227
OrtDüsseldorf Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164 LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m² Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m² Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 € Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung Kaution6.900 €
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im charmanten Oberbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf, der eine vielversprechende Option für Ihre Unternehmung bietet!
Diese geräumige Ladenlokal/ Büro mit großzügigen 165 m² Verkaufs- oder Bürofläche, zuzüglich großzügiger Lagerfläche im Keller präsentiert sich in einer erstklassigen Lage.

Die Fläche wurde frisch renoviert und mit neuen Oberlichtern für eine natürliche Belichtung ausgestattet. Diese Modernisierung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die ansprechende Schaufensterfront des Lokals ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine interessante Gelegenheit, um in Oberbilk Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihre Bürofläche zu erweitern.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich willkommen im lebendigen Oberbilk, einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf und stolzer Mitglied der Top 3 bevölkerungsreichsten Stadtteile.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight für Ihr Lokal:
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke, während die Bushaltestelle Flügelstraße sowie die Straßenbahnstation mit vier verschiedenen Linien direkt vor Ihrer Tür liegen. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht nicht nur einen mühelosen Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch eine bequeme Anreise für Kunden aus allen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A46 ist ebenfalls in greifbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Oberbilk befindet sich inmitten städtischer Entwicklungsprojekte und Renovierungen, was bedeutet, dass dieser Stadtteil sich stetig weiterentwickelt und neue Chancen bietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in Oberbilk zur Realität werden.
Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Geschlechter getrennte WC
- großer Keller
- abgetrennter Eingangsbereich
- renovierter Boden & Wände
- neue Dachfenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom gewerblichen Mieter zu zahlende Provision beträgt € 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Mieter und Vermieter verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beratung und Individualität im Fokus

Einfamilienhaus

Egal, um welches Projekt es sich handelt: Wir beleuchten seine Individualität und stellen diese in den Mittelpunkt. Das gilt natürlich auch für unsere Kunden und Auftraggeber. Eine persönliche Beratung auf Augenhöhe, die alle Eventualitäten einschließt, ist unser wichtigster Anspruch. Ob Eigentümer, Interessent mit Investitionswunsch, privater Investor oder gewerblicher Kunde, wir möchten, dass unsere Zusammenarbeit zum Erfolg führt. Daher sind auch Sonderwünsche und maßgeschneiderte Konzepte für uns kein Problem. Unsere Kunden schätzen die Beratung hinsichtlich geeigneter Investitionen, unser vielseitiges Netzwerk und den komfortablen Rundum-Service, der von jeglichen Aufgaben entlastet.

Stammsitz und landesweite Tätigkeit

Besuchen Sie uns in Düsseldorf in unserem Stammsitz, an dem unser Herzblut hängt! Hier empfangen wir Sie in einladender Umgebung und besprechen Ihre Vorstellungen. In unserem Maklerbüro reifen raffinierte Konzepte heran, die schon viele Kunden überzeugt haben und sicherlich auch Sie begeistern werden. Zudem verfügen wir über ein überregionales Netzwerk. Da ist es wenig überraschend, dass wir schon in ganz Deutschland erfolgreich Immobilien vermarkten konnten. Ein weiterer Schwerpunkt liegt neben unserer Heimat Düsseldorf in Berlin.

Vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum modernen Neubau

Wir lieben jede Art der Herausforderung im Immobilienbereich und freuen uns über unsere Projektvielfalt! Sei es die aufwendige Rundum-Sanierung von Altbauten, die sich teilweise in denkmalgeschützten Fassaden präsentieren, oder die umfangreiche Betreuung von Neubauprojekten, die den Zahn der Zeit treffen sollen. Ein Fokus liegt außerdem auf der Vermittlung von betreuten Wohneinheiten und Pflegeimmobilien. Wir möchten Ihnen einen rundum entspannten Lebensabend durch die richtige Immobilie ermöglichen!

Betreuung von Kunden aus allen Bereichen und Branchen

Referenzen

Seit Jahren wenden sich die unterschiedlichsten Auftraggeber an uns, um ihre individuellen Wohn- und Investitionsträume zu erleben oder einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden. Unabhängig von Umfang und Größe des Auftrages setzen wir uns mit unserem Know-How und unserer Immobilienliebe für Sie ein.

Zu den bisherigen Kunden gehörten unter anderem

  • Privatpersonen und einzelne Investoren (auch branchenfremd)
  • mittelständische Bauunternehmen
  • nationale Bauträger
  • große Investitionsgesellschaften

Möchten Sie sich bald dazu zählen? Dann wenden Sie sich an die WohnPLUS AG!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

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