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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Grundstück in Düsseldorf-Wersten. Zentrale Lage, ideale Größe. Perfekt für Ihr Traumhaus.

ImmoNr2024839
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ40591
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.18810
Längengrad6.83241
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße318 m²
Kaufpreis962.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss Kaufvertrag
Währung
ImmoNr2024839 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ40591
OrtDüsseldorf Breitengrad51.18810
Längengrad6.83241 LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße318 m²
Kaufpreis962.000 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zu Hause !

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Wersten, großzügige 318 Quadratmeter warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre für gemütliche Abende und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen.

Der aktuelle Angebotspreis für dieses einladende Grundstück beträgt 415.000,00€. Unsere Spezialisierung liegt ausschließlich auf dem Verkauf des Grundstücks; wir sind nicht am Bau des Hauses beteiligt. Die angegebene Provision von 4,76 % bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis.

Bei Interesse liegt uns ein Bauangebot vor, das zum im Inserat genannten Preis erhältlich ist. Gerne teilen wir Ihnen die Details mit, wenn Sie daran interessiert sind. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
Lage: Der Stadtteil Wersten, südlich von Düsseldorf und zwischen der Innenstadt und Benrath gelegen, bietet eine ausgezeichnete Lage. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zu Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Kindergärten, ideal für alle Altersgruppen. Die Universität Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt, perfekt für Ihre Großen!

Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht kurze Fußwege zur Bushaltestelle Benninghauser Straße und bringt Sie in 20 Minuten zum U-Bahnhof Werstener Dorfstraße sowie zum Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd, welche mit vielfältigen Linien ausgestattet sind.

Die Lage ist auch für Autofahrer äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe liegt und Sie schnell zur 5 Kilometer entfernten Innenstadt bringt.

Neben der optimalen Verkehrsanbindung, bietet die Lage Ihnen auch eine breite kulinarische Vielfalt.
Von italienischer über griechischer bis hin zu chinesischer Küche - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen.

Erfreuen Sie sich an ruhigen Outdoor-Momenten nicht nur im eigenen Garten, sondern besuchen Sie hierfür den nahegelegenen Eller Schlosspark und den Südpark. Zusätzlich bietet die kostenfreie Classic Remise, fußläufig in nur 20 Minuten erreichbar, eine ideale Ausflugsmöglichkeit.
Ausstattung: Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:

Ein entsprechendes Angebot eines Baudienstleisters liegt uns vor.

- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstück 318 m²
- Erstbezug
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich
- Fußbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Satteldach
- Garage und Aussenstellplatz
- u.v.m.

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häusern zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie uns die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben erledigen. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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