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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Moderne Eleganz am Rheinufer: Entdecken Sie exklusive Reihenhäuser in begehrter Lage Düsseldorf-Urdenbach

ImmoNr2024849
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ40593
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.14810
Längengrad6.86259
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr2024849 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ40593
OrtDüsseldorf Breitengrad51.14810
Längengrad6.86259 LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße335 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Verkauf eines Grundstückes für eine Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten und hellen Räumlichkeiten, eine attraktive Aufteilung sowie ein ansprechender, in süd-westlicher Ausrichtung angelegter Garten werden bei der hier entstehenden Immobilie im Stadtteil Benrath in einer Toplage (2. Rheinlage) verwirklicht.
Zudem besteht derzeit noch die Möglichkeit Einfluss auf die Ausstattung des Hauses auszuüben und bei der Gestaltung Ihre individuellen Vorstellungen mit einfließen zu lassen.

Die besondere Lage in der Nähe des Rheins uns seiner grünen Auen, rundet das Gesamtbild des idyllischen und modernen Eigenheims ab.

Es stehen bei diesem Projekt noch ein weitere Grundstücke für Doppelhaufhälften und/oder Einfamilienhäuser zum Verkauf. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei uns!

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Es wird zudem ein baugeleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV-Baugewährleistungsversicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses übernehmen können.

Die angegebene Provision von 4,76 % bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis.
Lage: Benrath ist einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs und liegt am Rhein und an der Itter (Bachlauf aus dem Bergischen Land; entspringt bei Gräfrath). Benrath gehört zum Stadtbezirk 9 der Stadt Düsseldorf und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,02 km².
Besondere Wahrzeichen sind u.a. das Schloss Benrath, sowie die teilweise denkmalgeschützten und autofreien Stadtmitte Benraths.

Alle Nahversorger u. a. (EDEKA Zurheide mit Gourmet Bistro), sowie Bus und Bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schlosspark ist fas unmittelbar vis a vis am Ende der Straße. Hier geht es auch direkt auf die Promenade am Rheinufer.
Das Gleiche gilt auch für alle Schulforman und Kindergärten. Alles befindet sich im Umkreis von max 1KM.
Auch Freizeit- und Sportgestaltung kommen hier in dieser besonderen Lage nicht zu kurz.
Laufen im Wald oder am Rhein, Tennis- und Rudervereine sind in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen.

Liebhaber von guten Restaurants sind hier in Benrath genau richtig! Egal ab es Fisch, Fleisch oder einfach mal eine sehr gute Pizza sein soll. Hier ist alles möglich. Auch eines der besten Thai-Restaurant Düsseldorfs, das Khaohom befindet sich in Benrath. Nicht zu vergessen das "Alte Fischerhaus" oder Die Kaffeemanufaktur Zurheide. Hier gibt es einfach alles um rundum glücklich zu sein.

Die Düsseldorfer Stadtmitte ist mit S- und U-Bahn in 6 bis 12 Minuten zu erreichen.

Das gewachsene gehobene Umfeld verspricht Exklusivität, wie man sie bei einer solch einzigartigen Immobilie erwartet.
Ausstattung: Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:

Ein entsprechendes Angebot eines Baudienstleisters liegt uns vor.
- KfW40 Standart
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 180m²
- Grundstück ca. 444 m²
- Erstbezug
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich
- Fußbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Satteldach
- Keller nach Absprache
- Garage und Aussenstellplatz
- u.v.m.

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häusern zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie uns die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben erledigen. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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