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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Ladenlokal/Büro 165m² zzgl Lager in Düsseldorf-Oberbilk. Zentral. Ideal für Einzelhandel oder Büro.

ImmoNr2024850-3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40227
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m²
Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 €
Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung
Kaution6.900 €
ImmoNr2024850-3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40227
OrtDüsseldorf Breitengrad51.21430
Längengrad6.80164 LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche240 m²
Ladenfläche165 m² Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m² Bürofläche165 m²
Gewerbefläche165 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete2.300 €
Kaltmiete2.737 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.750 € Außen-Provision€ 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung Kaution6.900 €
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im charmanten Oberbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf, der eine vielversprechende Option für Ihre Unternehmung bietet!
Diese geräumige Ladenlokal/ Büro mit großzügigen 165 m² Verkaufs- oder Bürofläche, zuzüglich großzügiger Lagerfläche im Keller präsentiert sich in einer erstklassigen Lage.

Die Fläche wurde frisch renoviert und mit neuen Oberlichtern für eine natürliche Belichtung ausgestattet. Diese Modernisierung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die ansprechende Schaufensterfront des Lokals ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine interessante Gelegenheit, um in Oberbilk Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihre Bürofläche zu erweitern.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich willkommen im lebendigen Oberbilk, einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf und stolzer Mitglied der Top 3 bevölkerungsreichsten Stadtteile.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight für Ihr Lokal:
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke, während die Bushaltestelle Flügelstraße sowie die Straßenbahnstation mit vier verschiedenen Linien direkt vor Ihrer Tür liegen. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht nicht nur einen mühelosen Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch eine bequeme Anreise für Kunden aus allen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A46 ist ebenfalls in greifbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Oberbilk befindet sich inmitten städtischer Entwicklungsprojekte und Renovierungen, was bedeutet, dass dieser Stadtteil sich stetig weiterentwickelt und neue Chancen bietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in Oberbilk zur Realität werden.
Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Geschlechter getrennte WC
- großer Keller
- abgetrennter Eingangsbereich
- renovierter Boden & Wände
- neue Dachfenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom gewerblichen Mieter zu zahlende Provision beträgt € 6.900,00 zzgl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Mieter und Vermieter verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häusern zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie uns die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben erledigen. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

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